沈阳市沈北新区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在沈阳市沈北新区人民法院工行融e购司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，网址：(略)http：(略)）现公告如下：

二、变卖标的：

位于沈阳市沈北新区蒲昌路(略)-8号1-6-1室住宅房产，建筑面积(略).(略)平方米，设计用途：(略)

标的有抵押、执行款优先偿还抵押银行。

本次拍卖不包含该房屋室内所有物品。

该房产所对应的土地信息由买受人自行了解。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

该房产的区位状况、建筑物实物状况等信息见附件《评估报告》。

三、评估价：(略)

四、变卖流程：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件：(略)

六、特别提醒：(略)

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费均由买受人承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。

八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

十一、成交款缴纳及悔拍特别提示：(略)

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

工行融e购客服电话：(略)

沈阳市沈北新区人民法院

二〇二〇年九月四日

位于沈阳市沈北新区蒲昌路(略)-8号1-6-1室住宅房产(https：(略)