一、 变卖标的：

四平市幸福之家房地产开发有限公司开发建设的位于四平市铁东区开发区大路(略)号四平市经济开发区龙腾花园小区的以下房屋：

1号楼3单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

2号楼1单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).8元，变卖预缴款(略).8元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

2号楼2单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

2号楼3单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

2号楼3单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).8元，变卖预缴款(略).8元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

5号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

5号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

5号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).2元，变卖预缴款(略).2元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

5号楼1单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略)元，变卖预缴款(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

5号楼1单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

5号楼3单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

5号楼3单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

5号楼3单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略)元，变卖预缴款(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).2元，变卖预缴款(略).2元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).8元，变卖预缴款(略).8元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

6号楼1单元(略)号住宅用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).8元，变卖预缴款(略).8元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

(略)号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

(略)号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

8-(略)号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).6元，变卖预缴款(略).6元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

8-(略)号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

8-(略)号楼(略)商业用房，建筑面积(略).(略)平方米，评估价值为(略)元，变卖起拍价为(略).(略)元，变卖预缴款(略).(略)元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

二、变卖标的简介、权利负担及已知瑕疵：

变卖标的位于四平市铁东区开发区大路(略)号四平市经济开发区龙腾花园小区，紧邻四平市红星美凯龙家居广场，住宅楼均为顶楼。前述房屋均未装修，为毛坯状态。

本次变卖的房屋已被本院查封，由四平市幸福之家房地产开发有限公司管理。

咨询的时间与方式：(略)

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

四、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的五个工作日前向吉林省四平市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到吉林省四平市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、变卖成交，买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定及协助执行通知书自行至相关单位办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用，由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

八、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始的三个工作日前向本院书面提出。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络拍卖平台的《拍卖规则》），未参与网上应价的视为放弃优先购买权。

十、变卖竞价前通过网络拍卖系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解除锁定。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。

十一、变卖余款：(略)

1.银行付款方式：(略)

2．支付宝网上付款方式：(略)https：(略)）。

3.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳的变卖底价（变卖起始价）全款自动解除锁定。

十二、买受人逾期未支付变卖款余额或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔买的，从所缴纳的变卖底价（变卖起始价）全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分的责任。

　十三、司法拍卖因标的物本身价值及预缴款相对较高，竞买人参与竞拍，支付预缴款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔(略)〕(略)号，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　十五、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖、撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在吉林省高级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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二〇二〇年八月十七日