安徽省阜阳市颍东区人民法院关于颍泉区河滨路地震局生活小区(略)室不动产的司法变卖公告

安徽省阜阳市颍东区人民法院将于(略)年7月8日(略)时至(略)年9月7日(略)时止（延时除外）在安徽省阜阳市颍东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：sf.taobao.com/(略)/(略) , ——参见全国法院页面：https：(略)法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)(略)室（建筑面积为：(略).(略)㎡；层次/层数：1/6；规划用途：(略)。

更多详情请详细参阅附件《房地产估价报告》，并进行实地勘察。

变卖价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至(略)年9月7日(略)时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所产生税费，均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年7月5日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物的优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后(略)个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)（户名：阜阳市颍东区人民法院，开户银行：(略)(略)）。 请在附言栏注明变卖标的物并在缴款后及时告知本院承办法官。

2、支付宝网上付款方式：(略)-我的拍卖支付，付款教程：

https：(略)

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到阜阳市颍东区人民法院（地址：(略)(略)号安徽省阜阳市颍东区人民法院）签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自变卖裁定送达买受人时转移。

    一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

   二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

    三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

    十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

    十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

  十二、【竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变买须知。】

 举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：   (略)-(略)  白法官

淘宝技术咨询：(略)-(略)-(略)

联系地址：(略)

本公告在人民法院诉讼资产网、京东网等4家网站同步发布。

                                                                                                                                                                                                                             安徽省阜阳市颍东区人民法院

二0二0年六月二十一日