钟落潭镇良田村第十七经济合作社
集体资产招标公告
钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受良田村第十七经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于(略)(略)年1月8日下午(略)：(略)对良田村第十七经济合作社(略)个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：
(1)“大片滩1”地块，约1.(略)亩，(略)元/亩/年；
(2)“大片滩-1”地块，约1.(略)亩，(略)元/亩/年；
(3)“大片滩-2”地块，约7.(略)亩，(略)元/亩/年；
(4)“大片滩3”地块，约5.(略)亩，(略)元/亩/年；
(5)“大陂头”地块，约3.(略)亩，(略)元/亩/年；
(6)“大陂头1”地块，约6.(略)亩，(略)元/亩/年；
(7)“大陂头2”地块，约3亩，(略)元/亩/年；
(8)“大陂头3”地块，约7.(略)亩，(略)元/亩/年；
(9)“菜窿1”地块，约3.(略)亩，(略)元/亩/年；
((略))“菜窿2”地块，约3.(略)亩，(略)元/亩/年；
((略))“菜窿尾荒废地1”地块，约4.(略)亩，(略)元/亩/年；
((略))“菜窿旧鱼塘地”地块，约3.(略)亩，(略)元/亩/年；
((略))“菜窿、地坦山、蟹地”地块，约(略).(略)亩，(略)元/亩/年。
2、标的物所在位置：良田村第十七经济合作社。
3、资产使用范围：(略)
4、租赁期限：(略)年。自合同签订之日起开始计算。
5、每次举牌竞价提升(略)元/亩/年/次。
6、租金收取方式：(略)年为一期收取，每期开始前(略)天内交付当期租金。租金每五年递增(略)%。
7、交易保证金（详见下表），以存款或转账形式于(略)-(略)-(略) 9：(略) 至(略)(略)-1-6 (略)：(略) 缴纳至开户银行：(略) 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：(略)。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：(略)标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
6、合同履行保证金（详见下表），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：(略)
7、合同签订后(略)天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金的日2‰计算收取滞约金，拖欠租金(略)天后没收合同履行保证金。合同期满后(略)天内完成场地清理。
8、交易所需的税费由承租方承担。
9、特别说明：
①良田村第十七经济合作社只出租本地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。
②标的序号(1)、(3)-((略))、((略))、((略))的原承租方在同等条件下享有优先承租权。
③如果竞标者是原承租方，请到良田村第十七经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿款（详见下表），经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后(略)个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在中标后(略)个工作日内把原合同终止补偿评估价总款支付给原承租方。
④在租赁期内，如遇国家、集体征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。标的序号(1)-(3)、(5)-（(略)）征用土地补偿费归出租方所有，建筑物补偿归承租方所有。标的序号(4)((略))征用土地补偿费和原有建筑物补偿费归出租方所有，青苗补偿款归承租方所有（征地通知下达后，现有农田的青苗才有补偿，但视蔬菜情况双方协商定价，征地通知下达后抢种、补种的一律没有补偿）除上诉法定补偿外，出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其他附属设施、经营损失的补偿全部归承租方所有，第三者无权干涉。征地部门依法接收移交土地后，本合同自行终止。
⑥承租方需按约定用途使用土地，不能对土地的主体结构进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。
⑦中标者每年需向良田村交纳当年租金的(略)%作为管理费。
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序号
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资产名称
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交易保证金（元）
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合同履行保证金（元）
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原合同终止补偿款（万元）
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1
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“大片滩1”地块
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(略)
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(略)
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(略).6
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2
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“大片滩-1”地块
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(略)
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1(略)
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(略)
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3
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“大片滩-2”地块
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(略)
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(略)
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(略)
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4
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“大片滩3”地块
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(略)
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(略)
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(略)
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5
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“大陂头”地块
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(略)
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1(略)
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(略).(略)
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序号
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资产名称
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交易保证金（元）
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合同履行保证金（元）
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原合同终止补偿款（万元）
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6
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“大陂头1”地块
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(略)
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(略)
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(略)
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7
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“大陂头2”地块
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(略)
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2(略)0
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(略)
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8
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“大陂头3”地块
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(略)
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(略)
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(略)
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9
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“菜窿1”地块
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(略)
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(略)
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(略)
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(略)
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“菜窿2”地块
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2(略)
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2(略)
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(略)
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(略)
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“菜窿尾荒废地1”地块
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(略)
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(略)
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(略)
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(略)
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“菜窿旧鱼塘”地块
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(略)
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(略)
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(略)
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(略)
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“菜窿、地坦山、蟹地”地块
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(略)
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(略)(略)
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(略)
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二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
三、竞投方式
本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人请于(略)-(略)-(略)至(略)(略)-1-6 上午9：(略)(略)：(略)至(略)：(略)（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。
2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。
3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。
七、经确认竞投资格的竞投人请于(略)(略)-1-8下午(略)：(略)前，携带相关资料到钟落潭镇良田村党群服务中心3楼会议室参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；
2、竞投资格确认书。
八、联系方式
资产所属单位：(略)良田村第十七经济合作社
联系人：叶先生 联系电话：(略)
交易机构名称：(略)
联系人：(略) 联系电话：(略)3
区农村集体三资交易平台网址：http：(略)
本招标公告内容良田村第十七经济合作社享有最终解释权
钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心 (略)年(略)月(略)日
