为更好的改善学生居住、生活环境，落实相关校领导指示，展现学校优越人居坏境；经学校研究决定，现采取竞争性谈判的方式诚邀各施工单位参与竞选。

一、招标说明

本次项目竞标人应集中现场踏勘，集中现场踏勘时间为(略)年(略)月(略)日上午(略)点，集中现场踏勘集合地点为长沙医学院博学楼一楼。

集中现场踏勘直接影响其报价及施工方案，未参与集中现场踏勘的单位取消投标资格。

本项目采用固定单价合同，工程量以最终验收合格数量为准，不计任何签工和签证。投标人应充分考虑施工风险综合报价，中标后，招标采用综合单价包干的，综合单价不做调整。

二、工程概况及做法

1、本项目涉及长沙医学院1~(略)栋学生公寓，热水供应如下表：(略)

2、承包方式：(略)

3、工期要求：(略)

4、工程质量要求：(略)

5、招标单位：(略)

三、资格要求

1.具有独立法人资格，企业营业执照在有效期内。

2.近三年湖南空气能热水系统项目的业绩不少于3项（以合同复印件加盖公章为准，合同页需有业绩规模相关文字，如合同价、建筑面积、施工范围等）。

3.项目管理班子配备情况：(略)

4.近五年内无建设行政主管部门通报的不良行为记录。

5.本次谈判不接受联合体形式。

6.本项目不允许挂靠、转包，且要求承诺的人数和人员长驻工地。

7、技术标应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施。

四、付款方式、保修期限及保修款领取要求

1、本项目结算方式：(略)

2、项目完工经发包单位相关部门验收合格后，投标单位开具足额增值税发票。依据相关合同约定支付合同总结算款的(略)%。结算款余下的5%作为保修款。

3、保修期限：(略)

4、保修款领取要求：(略)

为确保中央热水系统工程的质量，减少投诉，特拟定以下几种考核条例作为5%余款的支付依据：(略)

4.1、供应点无热水点数≤(略)处，每超过1处扣总承包价的0.(略)%；

4.2、供应点无热水点数≤(略)处，每超过1处扣总承包价的0.(略)%；

4.3、售后服务时，中标人维修不及时造成两次以上投诉的或两次以上（不

包含两次）维修无效果的，每出现1处扣除总承包价的0.(略)%。若中标人不能及时安排维修人员进场维修的，招标人有权另行安排其他人员进行维修，所产生的一切费用由中标人承担。若出现保修款不能全部用于招标人安排其他人员维修费用时，招标人保留法律维权手段并要求投标人承担一切费用。

4.4、两年后由中标单位提出书面申请退还保修款。

五、竞选文件递交

1.递交截止时间：(略)

2.递交地点：(略)

3.文件组成：(略)

六、谈判原则及要求

1、学校自行组织专家综合评定；

2、投标人经现场踏勘后仔细研究，根据企业的实力及经营能力，提供报价，采用固定单价形式，附预算明细组成，不接受不平衡报价；

七、联系方式

招标单位：(略)

地址：(略)

联 系 人：(略)

文 波老师联系电话：(略)

八、附件

1、投标函/http：(略)