衡麓花园物业服务项目答疑及更正
项目编号：(略)
一、各投标单位，针对各单位提出的问询及质疑，回复如下：
1、第一阶段评审-投标人总体评价中“劳动关系”荣誉 (4分)，该荣誉不是针对物业服务企业设置,取得该荣誉的生产型企业居多,建议取消该项荣誉。
回复：(略)
2、第一阶段评审-投标人总体评价中“企业人员参加专业教育或持证情况”-工程主管要同时具有高压与低压电工作业证 (2分)：(略)
回复：(略)
3、建议提高“项目业绩荣誉”分值。
回复：(略)
4、建议增设“非前期物业住宅项目”业绩分值。
回复：(略)
5、招标文件第三章投标文件的组成顺序与第六章投标文件格式所要求的编写顺序不一致，是否可以在文件编制过程中自行融合。
回复：(略)
6、为便于评分，请投标人按评分表样式，逐条列出证明材料所在页码，格式自定，考虑到评标时评委的工作量，本项目服务方案需单独编页码，页数不得超过 (略) 页，否则视为无效投标文件。是指整份标书不超过(略) 页，还是评分标准中所需的服务方案不超过(略)页?
回复：(略)
7、公开招标文件第四章评标方法和评标标准第 (略) 页，党建引领物业元素中投标人在常州成立党支部，此项评分标准对外地企业有排他、限制性，违反了招投标法公平、公正、公开原则。
回复：(略)
8、招标文件第四章评标方法和评标标准，第一阶段评审标准，住宅物业服务业绩：(略)
回复：(略)
9、招标文件第四章评标方法和评标标准中，第一阶段评审标准，近两年以来(投标截止时间往前推算》 投标人在管的住宅项目：(略)
回复：(略)
(略)、招标文件第四章评标方法和评标标准中，第一阶段评审标准.投标人获得市级及以上行政主管部门或部委颁发的“创建和谐劳动关系先进企业”，得 4 分。本项最高 4 分。本项所要求荣誉与物业项目无关，经查询该荣誉极其稀有，我司认为本项倾向性太强，建议删除。
回复：(略)
(略)、招标公告中“2、投标人获取招标文件后决定参与本项目投标的则于 (略) 年 1 月 (略) 日下午 (略)：(略)
本项目品质高端，且对物业服务企业的要求较高，建议将“(注：(略)
回复：(略)
(略)、供应商提出评分标准内“（1）派任本项目保安主管（2）派任本项目工程主管（3）派任本项目客服主管的打分”，认为评分设置违反《中华人民共和国招投标法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法(财政部令(略)号)》、《政府采购促进中小企业发展管理办法(财库 ((略))(略)号)》。
回复：(略)
二、采购文件其他更正内容如下：
1、法定代表人资格证明书部分-“为参与（项目名称）的政府采购活动”更正为“为参与（项目名称）的采购活动”。
2、授权委托书部分-“全权负责参加本次政府采购项目的投标”更正为“全权负责参加本次采购项目的投标”。
3、物业总体服务方案由“2分”调整为“3分”，根据投标单位提供的物业总体服务方案的科学性、有效性、合理性，评委综合打分：(略)
4、提交投标文件截止时间、开标时间调整为(略)年1月(略)日(略)点(略)分。
5、投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在(略)年1月(略)日(略)：(略)
常州市天宁区衡麓花园物业管理委员会
常州沃成招标有限公司
(略)年1月(略)日
