名称:(略) 服务范围:(略) 服务要求:(略) 1、校园安保服务:(略) 二、岗位职责 1、项目负责人: 1.1全面负责校园内各项相关项目的管理工作,包括但不限于安全管理、环境卫生管理以及学生公寓管理等方面的监督职责。 1.2工作态度端正,敬业爱岗,具备强烈的责任心和良好的职业道德,无任何不良行为记录。长期驻校工作,同时负责所需人员的选聘和管理工作。 1.3严格执行学校制定的各项规章制度,执行学校管理处的工作计划,督促物业人员各项工作的落实情况。 1.4根据学校的管理特点,结合实际情况,制定切实有效的管理方案,并定期收集各部门的检查通报和服务调查问卷,设立物业工作意见反馈箱,及时将相关情况上报公司领导。 1.5负责物业管理处档案材料的整理归档工作,确保档案的完整性和准确性。 1.6与校方相关领导保持密切联系,及时沟通并反馈工作进展,确保各项任务的顺利完成,同时积极参与文明校园的创建工作。 1.7负责校园内突发事件的应急协调和处理工作,确保校园的安全稳定。 2、安保工作的具体要求: 2.1时间规定:(略) 2.2人员配置与要求:(略) 2.3安保人员行为规范:(略) 2.4出入校园人员管理:(略) 2.5校园车辆管理:(略) 2.6突发事件应对与设施维护:(略) 2.7校园巡查与事件处理:(略) 2.8门前三包与临时物品管理:(略) 2.9管理与检查其他设施:(略) 2.(略)突击任务配合:(略) 3、宿舍管理员的基本要求: 3.1担任宿舍管理员的人员需长期居住于学生公寓,负责公寓内学生的管理工作。管理员应具备基本的消防技能和应急处理能力,上课前对各寝室进行巡查,确保无人滞留。严格把守公寓大门,杜绝无关人员进入。中午、课外活动及晚自习结束后,持续在公寓内进行巡查,发现问题需及时处理、记录并报告。尤其在寝室熄灯后,加大巡查力度,对违纪行为进行制止,并立即向值班领导报告。针对公寓内临时发生的突发事件,需立即现场组织处理并报告学生处领导和值班领导。 3.2学校为宿舍管理员提供夜间值班室,夜间值班人员不少于6人。 3.3未经甲方允许,乙方不得允许他人代替值班,不得在宿舍区接待客人,不得从事影响宿舍环境和正常秩序的活动,不得擅自安排学生(或其他人)住宿、占用房间。 3.4服从校方的调度安排(包括节假日、周末)。 3.5全天候负责自己工作区内的安全保卫、卫生清洁和秩序维护等工作,认真履行宿舍管理员职责。 3.6宿舍内严禁从事烧水、食品加工、出售日用品和生活用品等经营活动,禁止使用明火,严禁使用电炉、电磁炉等大功率电器。物业公司需加强监管,如有违规行为导致安全问题,需承担法律和经济责任。 4、保洁工作的具体要求: 4.1负责维护教学楼、办公楼、实训楼、培训楼、报告厅等附属楼及校园内道路、广场、绿化带等校园内所有公共区域的卫生,并进行全天候的保洁工作。 4.2保洁员上下班时间:(略) 4.3楼梯及通道:(略) 4.4走廊地面每日打扫一次,保证无污迹、墙面洁白,无球印、脚印、蛛网,口香糖迹、无墨迹及其他污染,窗户清洁。 4.5校园地面保持整洁,无纸屑、塑料袋、果壳、枯叶等杂物。 4.6校园内垃圾箱(桶)需随时清理并擦拭干净,将垃圾池内的生活垃圾清运至合法的垃圾中转站,确保垃圾日产日清,保持垃圾池及周围3米内整洁有序。 4.7督促师生注意保洁。 4.8在文明创建、各类迎检等突击任务时,需服从甲方调动。 4.9教学楼、办公楼的卫生保洁,必须有专人负责,地面、墙面、门窗、窗槽内、楼梯扶手、物品表面等的卫生每日打扫、擦拭不少于一次,并及时清除垃圾。 5、厕所保洁的基本要求: 5.1便池及时清理,确保厕所内无异味,厕所便池无污垢。 5.2保持厕所内外地面、墙壁、门窗、隔断洁净,无污染。 5.3保持厕所内地面无积水,冬天地面无结冰现象。 5.4及时关闭厕所内的水龙头,避免长流水现象。 5.5厕所内的节水设备有损坏时,及时报告学校有关部门给予维修。 5.6打扫厕所人员每日打扫不少于2次,特殊时间全天候保洁。每季度月或文明创建迎检前需用消毒液进行专业清洗一次。 6、运动场管理工作的具体要求: 6.1负责运动场的早晚开启、关闭工作。 6.2负责运动场、看台等所有公共区域的卫生,确保地面无纸屑、塑料袋、果壳、痰迹及污垢等,每日打扫一次。 6.3运动场厕所保洁要求同厕所保洁要求。 6.4遇到运动场开展各类活动时,需服从甲方调动。 7、绿化工作的具体要求 7.1每月不少于一次的草坪修剪,4至(略)月特需月不少于两次的草坪修剪。 7.2虫害治理:(略) 7.3绿篱每月至少修剪一次,树木秋季至少修剪一次。 7.4校园内树木、花卉应定期施肥。夏季7、8、9月份,根据天气状况及时浇水。 7.5确保校园绿地冬季常绿,重要节点在指定区域播撒黑麦草籽,并浇水施肥养护。 7.6每年(略)月下旬对乔木、花灌木进行涂白防冻,使用成品中性树干涂白剂(或生石灰)。 7.7日常绿化养护产生的垃圾要及时清运。养护垃圾、树枝等清运费用由供应商承担。 7.8日常绿化养护设备如绿篱机、油锯、打草机等,如业主单位有,可提供使用,但设备维修由供应商负责。若发现短缺工具设施,供应商需自行添置,业主单位不再提供。 7.9养护费用:(略) 7.(略)其他未尽事宜,双方协商解决。 8、维修工作的具体要求: 8.1服务领域:(略) 8.2服务内容:(略) 8.3具体要求: 8.3.1需全面熟悉校园内水电线路的走向与分布,每周进行一次例行检查,对发现的问题或隐患及时处理。 8.3.2每月进行一次消防设施安全检查,并做好相关记录。 8.3.3负责服务内容中所包含的水电设施配件的更换、维修,维修材料由业主提供,维修人员在后勤处登记领取。 8.3.4在学校正常工作日期间,接到报修单上的项目应在(略)小时内完成维修,对于紧急报修项目,应在在岗时间内接到报告后及时赶赴现场进行排查与维修。如遇无法解决的问题,应及时上报学校,确保用水用电安全,保障教育教学、行政办公及师生生活的正常进行。 服务时间:(略) 服务标准:(略) |