杭州市临平区崇贤街道大安股份经济合作社(略)年4月(略)日(略)时起至(略)年4月(略)日(略)时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区崇贤街道大安村运河路和崇超路交叉口东南角(略)间营业房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：<>
一、竞买标的物：(略)<>
二、首年租金起拍价为(略)元，加价幅度为(略)元或整数倍数，竞价保证金(略)元。<>
本次竞价所有标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。前三年租金不变，第四、五年租金按第三年租金价格递增(略)%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：(略)<>
三、重大事项披露：<>
（一）本房屋租赁使用权为村级集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终移交面积为准，如有误差不影响成交价。<>
（二）本次竞价房产所在第1层，建筑高度约为3.6米；&#(略);请各竞买人务必实地查看房产具体情况，产权方不负责恢复原样、不负责清理内部物品，房产以实际状况移交，谨慎参与本次拍卖，一经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。<>
竞拍成功后，本次房产竞买人可用于经营实体商店、便利超市、生鲜果蔬超市、企业日常办公、电商及培训等及其他无污染、无噪音的商业及服务行业。经营行业必须符合市场监管部门领证条件及临平区崇贤街道办事处产业政策，且持证经营。<>
竞买人不得经营以下行业：(略)<>
（三）本次竞价房产未办理产权证及消防证，产权方及淘银公司对何时能办理产权证及消防证不做任何承诺也不承担任何责任；因房产未办理相关产证，可能会影响竞买人办理相关证照，产权方及淘银公司对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会配合竞买人办理证照的一些相关工作，请各竞买人知悉。<>
（四）竞买人竞拍成功后，如需对竞价房产装修、改造，须事前将装修方案提前7天报送至产权方审批，产权方审核同意后方可施工。竞买人装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，日常生产经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域，对外宣传广告牌需符合当地城管执法部门及其他相关部门要求。房产内部的隔断、垃圾及其他无关物品均有竞买人自行清理并承担所有清运费用。<>
（五）竞价房产目前无物业管理公司，竞买人竞拍成功后，统一将保洁费用（垃圾清运费）按标准缴纳至产权方所指定的保洁公司，具体收费标准请各竞买人在竞拍前线下详细询问产权方，产权方办公地址：(略)<>
（六）腾空期：(略)<>
（七）装修期：(略)<>
竞买人装修过程涉及改变房屋内部结构、拆除或增加墙体等需要审批报备的，竞买人原则上应在装修前向城管执法部门以及相关部门提前审批报备。装修过程中须服从产权方统一管理，如受到周边居民投诉或主管部门通知整改的，竞买人需按要求按时整改到位，否则产权方有权追究竞买人违约责任。<>
（八）竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边场地，不得侵犯其他邻里关系，装修及日常经营过程中有噪音、烟气、排污等事项扰民的，经主管部门或物业公司通知整改后，拒不整改到位的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！<>
（九）本次竞价房产原则上不允许转租、分租，竞买人确需转租、分租的，竞买人必须事前征得杭州市临平区崇贤街道大安股份经济合作社书面同意；竞买人私自转让（租赁权）、转租及分租的，杭州市临平区崇贤街道大安股份经济合作社有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。<>
（十）特别提醒：<>
1、本次招租房产目前部分有分租商户（二次承租商户），竞拍成功后，新竞买人可根据市场行情适当、合理调整分租商户租金，如分租商户愿意并接受新租金价格的，新竞买人应当优先保证原分租商户的承租权，新竞买人必须协调好各租赁关系，不得引起群访事件，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。<>
2.本次拍卖为村级集体资产招租拍卖，竞拍成功后，后续如因政府政策原因或其他原因需提前收回房屋的，产权方会提前1个月通知竞买人，产权方会无息返还已交纳、但未实际使用期间部分的租金，租赁合同提前终止，竞买人应无条件搬离并腾空承租房产，产权方对竞买人装修、停业等损失不作任何形式的赔偿、补偿。<>
3、提前解除《房屋租赁合同》或合同按约到期后，竞买人应无条件注销用招租房产申请办理的的营业执照，营业执照未注销前，不得要求产权方返还履约保证金，望各竞买人知悉！<>
（十一）竞买人需遵守产权方要求统一管理，按照相应标准缴纳垃圾清运费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。<>
（十二）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。<>
（十三）本次竞价房产无优先竞买人。<>
（十四）竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。<>
四、保证金交纳及处置：<>
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。<>
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。<>
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：(略)<>
五、成交价款的结算时间和方式：<>
（一）线下银行付款方式：(略)<>
（二）线上支付宝付款方式：(略)我的淘宝-我的拍卖支付。<>
余款支付操作可查看：https：(略)<>
竞买人应在(略)年5月6日(略)时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区崇贤街道大安村村委（临平区崇贤大线与崇超路交叉口东南(略)米）签订《房屋租赁合同》。<>
六、竞买人应具备条件：<>
1、竞买人为企业（不含个体工商户）的，注册地必须在浙江省杭州市范围内。<>
2、竞买人为自然人的必须户籍在浙江省杭州市范围内或常住地（持有效居住证）在浙江省杭州市范围内。<>
3、同时要求企业法定代表征信良好，无任何犯罪记录；自然人报名的要求报名人本人征信良好，无任何犯罪记录。<>
4、企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名需上传报名人本人身份证原件。<>
5、竞买人线上报名时需提供由杭州市临平区崇贤街道大安股份经济合作社委托的浙江淘银房产有限公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据各竞买人提交的材料审核通过后开具。线下资格审查时间：(略)<>
（1）企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名需上传报名人本人身份证原件。<>
（2）企业（不含个体工商户）报名的提供法定代表人民银行征信报告原件；自然人报名的，需提供报名人本人的人民银行征信报告原件，征信报告时间要求：(略)<>
（3）竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区尚德路(略)号二楼，联系人：(略)<>
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咨询、看样时间：(略)<>
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八、竞价方式：(略)<>
九、特别提醒：<>
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。产权方及浙江淘银房产经纪有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。<>
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。<>
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。<>
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。<>
e)竞拍成交后，竞买人须在产权方规定的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。<>
f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方发放交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。<>
g)&#(略);标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费均由竞买人承担。<>
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。<>
I)本公告载于：<>
PC电脑端路径：(略)<>
手机端路径：(略)<>
受托方联系方式：(略)<>
受托方联系地址：(略)<>
&#(略);<>
浙江淘银房产经纪有限公司<>
(略)年4月(略)日<>
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