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特别 告知

1.本次出租资产中涉及的房屋建筑物为出租方租用石河子开发区天富房地产开发有限责任公司的资产，其中房屋建筑物，主要为厂房、库房、地坪、围墙等，截止评估基准日，所涉及房产均未取得不动产权证。

2.承租方利润以双方共同确认的第三方审计机构出具的审计报告为准，承租方经营收入计价标准：(略)

3.承租方在租赁期内须按照国家相关规定对租赁资产进行脱硫和清洁生产等改造，所产生的费用由其自行承担并计入成本，若租赁期满后承租方不再租赁，上述为完成改造由承租方所增加的资产（下称“新增资产”）归出租方所有。

租赁期满，若满足以下条件，新增资产归承租方所有：

（1）承租方须向出租方一次性支付费用，该费用计算方式以租赁期内每年所有投资改造费用总额（以年末审计报告数据为准）为基数，租赁期前5年按每年投资改造费用总额的(略)%、后5年按每年投资改造费用总额的(略)%计算；

（2）承租方须保证拆除新增资产不影响原租赁资产安全稳定生产运行；

（3）承租方须在向出租方支付资产费用后(略)日内将新增资产拆除、搬离出租方场地；

（4）承租方将新增资产拆除后恢复租赁资产原状并保证租赁物正常使用；

（5）承租方在拆除新增资产过程中不得影响出租方正常生产经营。

4.意向承租方须到场对本次租赁资产进行现场查勘,需持出租方书面《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名。踏勘联系人：(略)

5.其他详见《评估报告》《租赁方案》《资产明细表》等。

一、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。须新注册登记分公司（独立核算）或全资子公司作为承租方签订《资产租赁合同》。

二、该项目为整体租赁，不接受联合体承租。

三、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、本次租赁标的挂牌租金为：(略)

三、租金支付方式：(略)

四、租赁用途：(略)

五、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

六、意向承租方须承诺成为最终承租方后保证租赁期内满足新疆生产建设兵团第八师石河子市(略)团居民冬季供暖，居民供热费用标准，执行当地政府统一指导价格。资产租赁合同签订的同时由承租方与第八师石河子市(略)团签订《供热运营协议》。

七、意向承租方须承诺成为最终承租方后保证安置出租方不低于(略)名职工就业，薪酬标准不低于石河子市国能能源投资有限公司十户滩镇分公司(略)年至(略)年采暖期职工平均收入。

八、租赁合同期内，出租方负责向保险公司办理租赁资产的财产保险，但所需保险费用由承租方承担。租赁期内发生与租赁资产有关的保险事故时，承租方需及时告知出租方，并配合出租方提供相关资料，由出租方向保险公司申请勘定，办理赔付，保险赔偿金扣除相关施救、理赔、维修费用后的部分归承租方所有。

九、凡属合同约定承租方租赁或管理的区域，承租方在经营期间因经营或管理不善造成的各类纠纷、损失，由承租方自行承担责任；合同期内，在合同约定承租方租赁或管理的区域所发生的各类安全事故，责任由承租方自行承担。

十、承租方需承担安全、环保、消防、维稳、综治、疫情防控等经营生产方面责任。

十一、租赁期满前3个月内，承租方需对租赁资产进行一次大修，大修标准以国家相关规范为准，经出租方验收合格后，办理资产移交手续。移交手续完成后出租方于(略)日内，将履约保证金无息退还给承租方。

十二、意向承租方报名前，须充分了解标的物所在地疫情防控政策对标的交付使用等方面的影响。

一、缴纳：(略)

二、意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币(略).(略)元到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日(略)：(略)