一、项目基本情况

　　1.项目名称：党群G+西丽社区党群服务中心（西丽街道便民服务中心）物业管理服务项目

　　2.预算上限金额：贰拾陆万贰仟叁佰贰拾柒元（￥262,327元）。

　　二、采购需求

　　1.本项目物业管理服务范围为党群G+西丽社区党群服务中心（西丽街道便民服务中心）2层，屋顶及地面红线范围以内，房屋建筑面积为1558.31㎡平方米。

　　2.乙方按照甲方要求招聘、录用符合条件的人员，培训合格后派往各岗位。岗位人员一经确定，由乙方签订劳动合同并购买各项社会保险，乙方工作人员的任何劳动、劳务纠纷与甲方无关。在履行合同期间造成乙方工作人员自身或者第三方人身损害或者经济损失由乙方自行承担，岗位配备情况如下（乙方可根据实际情况调整人员配备）：

　　（1）保安员1名；

　　（2）保洁人员2名；

　　3.本服务范围内房屋建筑楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、大厅、办公室、卫生间、设备机房等的清扫保洁和垃圾清运、四害消杀。

　　4.本服务范围内房屋建筑本体设施设备（上下水管道、共用照明、配电系统、中央空调系统等）的维修技术支持、巡查、管理和运行服务。服务中心无需常驻设备维修人员，但物业公司需在半小时内响应维修需求并在一日内完成设施设备的维修。

　　5.本服务范围规划红线内属物业管理范围的绿植摆放、更换、养护和管理。

　　6.本服务范围内的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度。物业管理公司应主要负责服务范围内的日常保安工作，此外，积极配合和协助当地公安机关的侦查、保卫等工作。

　　7.本服务范围内物业管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。

　　8.其他相关法规和行业政策规定的，应由物业管理公司承担的其它事项。

　　三、投标资格要求：

　　1.具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件加盖投标人公章，原件备查）。

　　2.以下部分提供承诺函，格式自拟，加盖投标人单位公章：

　　（1）参与本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　（2）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；

　　（3）供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

　　（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

　　（5）参与本项目政府采购活动时不存在与其他参加本项目的供应商相互串通报价的行为。

　　3.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

　　4.公司物业服务资质

　　5.公司物业服务业绩

　　6.针对本项目的报价和服务方案

　　四、合同签订时间：

　　中标通知发出十个工作日内。

　　五、合同期限时间：

　　服务合同期限一年 ，开始时间以合同签订时间为准

　　六、公告期限

　　自本公告发布之日起3个工作日。

　　七、定标方式

　　综合评分法

　　评分的权重如下：

　　八、其他补充事宜

　　1.提交投标文件截止时间：2024年7月2日18:00（北京时间）。所有投标文件（密封，封装处盖公司公章）应于投标截止时间之前递交，迟交的投标文件将拒绝接收。

　　投标文件送达地址：广东省深圳市南山区西丽打石一路泊寓南山云城旗舰店一楼南面西丽街道便民服务中心

　　2.投标人有义务在招标活动期间浏览深圳市政府网站（https://www.szns.gov.cn/nsxljdb/gkmlpt/index），我办在以上网站上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。我办不再电话通知各投标人。

　　3.有关本次招标之事宜，按如下联系方式以书面或电话等形式进行查询。

　　特此公告。

　　西丽街道办事处

　　2024年6月27日

　　（联系人：朱岸青，联系方式：13602621829）