老旧小区焕新、传统商圈改造、交通设施补短板……《北京城市更新条例》(以下简称《条例》)本月起正式实施，朝阳区积极推进《条例》的贯彻落实，今年将聚焦重点街区单元，谋划实施一批片区综合性城市更新项目，进一步提升百姓居住环境、生活品质。

改造老旧小区提升居住品质

《条例》明确提出居住类、产业类、设施类、公共空间类和区域综合性5大更新类型、12项更新内容。其中，以保障老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区等房屋安全，提升居住品质为主的居住类城市更新，被放在了北京城市更新内容的首要位置。

“目前，朝阳区老旧小区呈现改造面积大、改造需求多、片区集中等特点，居民改造意愿强，高效推进老旧小区改造势在必行。”区住建委相关负责人表示，我区将积极探索“一体化”招标模式，采取“投资+设计+施工+运营”的机制流程，通过“片区统筹、整体授权、分步实施”方式，实现片区整体化提升，推动劲松三至六区和大山子社区进行老旧小区综合整治。

2023年，我区将开工15个老旧小区综合整治项目，开工老楼加装电梯50部、完工150部，完成劲松114号楼拆除重建项目。

商圈功能升级激发城市活力

“《条例》的出台，也为以老旧厂房、低效产业园区、老旧低效楼宇、传统商业设施为主的存量空间提供了城市更新的细化指引。”区住建委相关负责人表示。

今年朝阳区将根据《条例》谋划好三里屯商圈、朝外商圈、六佰本商业街区的更新项目。三里屯商圈以“推进三里屯路与亮马河慢行系统连通、打造慢行友好街区”为核心出发点，融商圈休闲共享、国际交往交流、生活社区高质量配套服务等功能于一体，突显城市文化包容性与特色高品质。朝外商圈紧邻使馆区，商业设施集中，商圈覆盖面广，但商业发展不均衡，部分楼宇业态老化。朝外商圈升级改造将围绕调整产业结构、优化商业业态、提升空间品质、塑造区域品牌等方面，全方位提升区域价值，提升商圈活力。六佰本商业街区的改造则着眼于提升城市面貌和空间品质，计划打造成为融合创意办公和主题商业的创新型复合城市空间。

道路整治提升改善出行环境

城市更新惠及方方面面，《条例》还明确了市政基础设施的更新改造。

今年我区还将美化更新“一环四路”，以三环路、朝阳路、朝阳北路、机场路、广渠路沿线为纽带，整合各类空间区域，补短板，强弱项。其中，机场路以民航三中心为核心，对周边环境进行综合提升，重点整治机场高速辅路、蟹岛西路、梓林路、长店大街等4条道路，改善周边群众出行环境。

此外，我区还将推进北小河滨水空间景观、坝河(酒仙桥路至郎园段)滨水空间等公共空间的更新改造。今年5月，全面实现亮马河18公里滨水绿道贯通。

目前，我区已有一批聚焦重点街区的城市更新实践成果落地，望京小街、丽都商圈、亮马河等经过改造升级，成为朝阳区的城市新地标，为朝阳区经济高质量发展添活力增动力。未来，我区提质增效的城市更新实践还将越来越多。