博罗县碧华房地产开发有限公司报审的五矿?哈施塔特项目位于罗阳镇鸡麻地八村麦田岭（土名）地段，国土证编号分别为博府国用（2010）011456号、博府国用（2012）010599号、博府国用（2012）010600号、博府国用（2013）010347号、博府国用（2013）010348号、博府国用（2013）010349号、博府国用（2013）010596号、博府国用（2013）010597号、博府国用（2013）010598号、博府国用（2013）010599号、博府国用（2014）010232号、博府国用（2014）010233号、博府国用（2014）010234号，总用地面积917587㎡，用途均为居住用地。挂牌号分别为：2009（储备）28-2至28-10号（容积率为2.0）和2012（储备）1号、2012（储备）2-1号、2012（储备）2-2号、2012（储备）3号、2012（储备）4号、2012（储备）5号、2012（储备）50号、2012（储备）51号、2012（储备）52号、2012（储备）53号、2012（储备）54号、2012（储备）55号（容积率1.5）。

　　五矿?哈施塔特整体项目总平面方案最近一次调整于2020年5月9日博罗县自然资源局联审小组2020年第6次会议审议通过，整体经济技术指标如下：

　　总用地面积917587㎡，建筑占地面积225483.86㎡，总建筑面积1536457.89㎡，计容建筑面积1235124.7㎡（其中住宅1180044.16㎡、商业35577㎡、物业管理用房2999.65㎡、社区公共服务用房4321.61㎡、公共厕所120㎡、配电网开关站80㎡、配电网配电站98㎡、垃圾收集站90㎡、幼儿园6400㎡、汽车库5394.28㎡），不计容建筑面积301333.19㎡，容积率1.35，建筑密度24.57%，住宅户数9290户，停车位11432个（其中地下8240个，地面3192个），绿地率36.14%。其中：

　　五期技术经济指标如下：总用地面积216640㎡，建筑占地面积64064.11㎡，总建筑面积731650.26㎡，计容建筑面积548274.79㎡（其中住宅538490.51㎡、幼儿园3200㎡、物业管理用房2033㎡、社区公共服务用房3037㎡、垃圾收集站90㎡、公共厕所40㎡、地面车库1384.28㎡），容积率2.53，建筑密度29.57%，不计容建筑面积188375.47㎡，停车位5500个（其中地下5088个，地上412个），绿地率30.1%。根据十六届县政府城市规划委员会第二十次（2019-1次）会议精神，会议要求项目再增一座12班幼儿园，用地面积4550 ㎡，建筑面积3200 ㎡，计容建筑面积3200 ㎡。为保证全区总指标不变，此部分核增计容建筑面积在五期核减。核减新增幼儿园及三期一区和二期酒店式公寓计容建筑面积后五期剩余计容建筑面积为548274.79 ㎡，总共核减了12158.88㎡计容建筑面积。

　　现博罗县碧华房地产开发有限公司送审项目五期一区总平面方案，项目整体经济技术指标如下：总用地面积917587㎡，建筑占地面积225483.86㎡，总建筑面积1536657.89㎡，计容建筑面积1235124.7㎡（其中住宅1179107.23㎡、商业35577㎡、物业管理用房2999.65㎡、社区公共服务用房4321.61㎡、公共厕所120㎡、配电网开关站80㎡、配电网配电站98㎡、垃圾收集站90㎡、幼儿园7336.93㎡、汽车库5394.28㎡），容积率1.35，建筑密度24.57%，住宅户数9280户，停车位11432个（其中地下8240个、地上3192个），绿地率36.14%。

　　五期技术经济指标如下：总用地面积216640㎡，建筑占地面积64064.11㎡，总建筑面积731850.26㎡，计容建筑面积548274.79㎡[其中住宅537553.58㎡、幼儿园4136.93㎡、物业管理用房2033㎡、社区公共服务用房3037㎡（含居家养老服务中心923㎡）、垃圾收集站90㎡、公共厕所40㎡、地面车库1384.28㎡]，容积率2.53，建筑密度29.57%，停车位5500个（其中地下5088个、地上412个），绿地率30.1%。其中：

　　五期一区技术经济指标如下：总用地面积41178.22㎡，建筑占地面积11477.24㎡，总建筑面积21169㎡，计容建筑面积21169㎡（其中住宅21169㎡），容积率0.51，建筑密度27.87%，停车位212个，绿地率30%，物业管理用房（50㎡）和社区公共服务用房（150㎡）等配套设置于五期三区。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

附件：关于五矿哈施塔特项目五期一区总平面方案的公示-五期一区.pdf

　　博罗县自然资源局

　　2021年10月25日