东海县诚园住宅小区项目一期EPC工程总承包招标公告

标段编号：(略)

1. 招标条件

本招标项目东海县诚园住宅小区项目已由东海县行政审批局以东海行审备【(略)】(略)号批准建设，项目业主为东海县旅城房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为(略)%。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工、验收、备案的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。江苏国衡工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：总体用地范围：(略)

2.1.2建设规模： 项目规划总用地面积(略)平方米。本次拟招标拟对(略)平方米的地块红线范围内进行规划方案设计和景观设计，总建筑面积约(略)平方米（实际以最终报审通过的建筑面积为准）；本次拟招标的施工图设计和工程施工为其中的一期工程（拟定东西向中线为界划分为两期，西侧为一期工程，最终根据报批通过的方案按靠近中线的建筑边线的原则划分），建筑面积约(略)㎡（实际最终划定的建筑面积计算），具体详见招标文件中发包人要求。

2.1.3最高投标限价：(略)万元（其中施工控制价为(略)万元、设计费控制价为(略)万元，具体各分项最高投标限价详见第二章附表1、附表2），超过该限价将否决其投标。

注：(略)

2.1.4工期要求：(略)(略) 日历天。

其中设计周期为(略)日历天，要求：(略)

2.1.5质量要求：

2.1.5.1工程设计质量标准：(略)

2.1.5.2.工程施工质量标准：(略)

2.1.5.3.工程设备材料须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所用器材、设备、材料品牌及规格须满足招标人的要求，同时满足当地相关部门对设备、材料的品牌、技术要求。所有设备、材料采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到(略)%。

2.1.5.4.绿色建筑要求：(略)

2.2招标范围：

2.2.1设计范围：

2.2.1.1 本项目为交钥匙工程，完成红线内方案设计工作，包括总图、建筑的方案设计（工程估算）、方案深化设计，园林景观设计；完红线范围内一期工程的施工图设计(含施工图概算编制）、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。其中包括但不限于桩基设计、土建及水电安装设计、人防工程设计、消防工程设计、绿色建筑设计与咨询、雨污分流排水等所有专项设计和深化设计、通信配套(三网)、信报箱；电动汽车充电桩、电动自行车集中充电等。并确保各阶段设计均通过政府主管部门相关报批及审核工作，具体以发包人要求为准。

同时负责配合红线范围外与本工程相关的自来水、供电、燃气、通信网络（广电）等接入工程的设计、报审、报批、施工期相关工作及后续相关工作。并通过政府主管部门的相关方案、设计审查。

2.2.2施工范围：

2.2.2.1本次的施工范围仅为一期工程施工招标，包含红线内一期工程所有施工内容，包括但不限于内外现场三通一平、临时施工道路、开设道口（临时和永久）、临时围挡、截洪沟迁改（如有）、桩基（不含试桩）、基坑支护及降水、围墙、土石方、建筑、结构、装配式、单体户内和精装工程（设计、施工、部品部件，含地下室、公共部位、物业用房、居家养老服务用房、便利店、邮政快递用房、电信机房、门卫、社区大堂、消控室、弱电间、水泵房、配电房、架空层、垃圾站等所有内装）、单体及地库出入口雨棚、技防、楼宇亮化、电气、给排水、燃气、通风、消防、电梯采购安装、水泵供货安装、同层排水、大区和单体智能化、人防门和人防设备、地库地坪、幕墙、保温、涂料、外门窗、栏杆百叶、入户门、电子锁、防火门、单元门、太阳能、供电土建附属（依据电力设计图纸包含但不限于配电房室内装修及设备基础、智能化设备与联网、门窗、室外电力管网与设备基础、防水封堵、车位充电通道、配合供电验收、挂表协调、电表以下电缆及通道等）、配电箱及相关元器件、暖通工程（包括但不限于中央空调、地暖、新风）、景观工程（包含但不限于小品、种植土、苗木、景观绿化铺装、景观照明、体育游乐设施等）、地上地下的标识标牌及标志标线、海绵城市等）、信报箱、综合管线（小区内室内给水、雨污分流排水、消防水池及小区内强电管网、配电房进出线电缆、雨水回收等）、智慧工地等所有设备采购及安装、调试（含相关主管部门的远程联网、专项验收及竣工验收）、房产预测和实测、示范区工程（包含景观及精装修施工和改造）等工程。完成项目所有相关工程，达到竣工备案、交付政府验收标准及业主相关要求。

乙方负责一期工程施工范围内现状红线与市政接驳位置改造设计、施工、手续办理（含相关费用）等全部工作。负责配合本工程相关的供电、自来水、燃气等接入工程的报审、报批、施工期相关配合工作及后续相关工作。

3. 投标人资格要求

3.1投标人有独立订立合同的能力，具有有效营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。

3.2工程总承包单位应当同时具有以下工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

（1）设计单位具有：建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；

（2）施工单位具有：建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上施工资质且具备安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

注：(略)

3.2投标人拟派工程总承包项目经理应当具有有效的一级注册建筑师资格或建筑工程一级注册建造师资格，其中注册建造师须同时具备有效的安全生产考核证B类，且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目经理。

（2）拟派工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1投标人承担过类似工程：

类似工程认定标准：(略)

（A）工程总承包业绩要求：(略)

（B）设计业绩要求：(略)

（C）施工业绩要求：(略)

注：(略)

类似工程如为设计项目：(略)

②提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、工程总承包项目经理、工程造价、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书（招标项目提供）、合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位法人章，否则不予认可。

③工程总承包项目经理业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目经理类似项目业绩认定；工程总承包项目经理发生变更的，本次投标中不作为工程总承包项目经理类似项目业绩认定。

④若以联合体方式投标的，仅认可参加本次投标联合体牵头人承担过的业绩。

⑤类似工程业绩所有资料扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人的企业员工，人员配备满足项目需求的技术、施工、质量、安全等专业管理人员。组成联合体投标的，由设计单位和施工单位组成不超过2家（含2家）的联合体，联合体申请人必须明确牵头人，联合体双方必须签订联合体协议书（联合体成员应具备上述设计或施工资格要求）。申请人为联合体的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格申请；采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6符合法律、法规规定的其他条件：

3.6.1本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和工程总承包项目经理，且未解禁的资审时将不予通过。

3.6.2本工程招标工作遵照苏建建管（(略)）(略)号文、苏建招函〔(略)〕(略)号、连建管函[(略)](略)号执行。对工程总承包项目经理无在建工程、不出借挂靠资质、申请材料的真实性、投标人企业及工程总承包项目经理未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件投标人承诺书）

投标人、法定代表人、工程总承包项目经理无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件投标人承诺书）。说明：(略)

3.6.3授权委托人必须是拟报工程总承包项目经理，投标单位拟报工程总承包项目经理必须为本单位正式职工，提供在投标单位缴纳的(略)年1月－(略)年6月社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料(高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同)。本工程投标人确定的工程总承包项目经理须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。

3.6.4本工程执行苏建建管【(略)】(略) 号文、苏建建管【(略)】(略) 号、苏建函建管【(略)】(略)号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；总承包合同归集（配备）时，工程总承包项目经理随招投标系统自动导入总承包合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：(略)

3.6.5本工程执行苏信用办【(略)】(略) 号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》，以“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”公布的信息为准。

3.6.6本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[(略)]第6号）、苏建招办[(略)]2号，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处在不合格状态。招标人在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管和诚信信息一体化平台”检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存提供给评标委员会。

3.6.7资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。对于弄虚作假的企业，将按规定记录失信行业，并取消其投标、中标资格，不予退还投标保证金。

3.7招标人品牌要求详见招标文件。

4. 招标文件的获取（如联合体投标的由联合体牵头方报名下载完成）

4.1招标文件获取时间为：(略)

4.2招标文件获取方式：(略)

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：(略)

4.3招标文件每套售价0元，售后不退。投标申请人可登录连云港市公共资源交易网下载获取招标文件，请投标单位在上述规定时间内支付招标文件费用（如有）并下载招标文件。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：(略)

5.2本工程采用不见面开标交易模式，逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本工程采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上以摇号方式确定排序。

本项目招标采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：(略)

第二阶段：(略)

分值构成 (总分(略)分)	方案设计文件：(略) 工程总承包报价：(略) 项目管理组织方案：(略) 项目管理机构：(略) 工程业绩：(略)
序号	评审项	评分因素 （偏差率）	评分标准
1	方案 设计 文件 （(略)分）	1.设计说明 （4分）	1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（0-1分） 2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（0-1分） 3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。（0-1分） 4．各专业设计说明。（0-0.5分） 5、投资估算与经济评价。 （0-0.5分）
2.总平面布局 （8分）	1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（0-1分） 2．是否合理利用土地；与周边环境协调。（0-2分） 3．是否满足交通流线及开口要求。（0-2分） 4．停车位布局经济合理可行。（0-0.5分） 5．是否满足消防间距要求、是否满足日照要求。（0-0.5分） 6．总平面布局、配套设计符合规划要求。（0-2分）
3.建筑功能 （9分）	1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。（0-3分） 2．地下车库设计是否经济合理（0-3分） 3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。（0-3分）
4.建筑造型 （4分）	1．建筑创意、空间处理是否合理。（0-1分） 2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（0-1分） 3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（0-1分） 4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。（0-1分）
5.结构方案 （3分）	1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（0-2分） 2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（0-1分）
6.设备方案 （2分）	1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（0-1分） 2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。（0-1分）
7.绿色建筑 (含建筑节能) 3 分	1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（0-1.5分） 2．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（0-1.5分）
8.设计深度（2分）	1．是否符合设计任务书要求。 2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 注：(略)
2	工程 总承包 报价 （(略)分）	报价评审 （工程总承包范围内的所有费用）（(略)分）	?方法一： 以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得(略)分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 评标结束后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
投标报价合理性 （2 分）	1．工程总承包报价是否与招标范围相一致； 2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配； 3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配； 4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
说明： 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3	项目 管理 组织 方案 （9分）	1.总体概述（2分）	对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2.设计管理方案 （1分）	对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。
3.施工管理方案 （2分）	对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。
4.采购管理方案 （1分）	对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
5．建筑信息模型（BIM）技术（1分）	对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。
6.工程总承包项目经理答辩（2分）	（1）核对工程总承包项目经理身份证明，宣布查验结果，组织工程总承包项目经理进行答辩。 （2）评标委员会针对本次招标工程相关内容拟定答辩题目（同时明确答案及得分点），由项目负责人书面答辩（不得携带通讯工具），答辩时间不得超过(略)分钟。 （3）评委对各投标人工程总承包项目经理答辩逐一进行独立评分。 （4）工程总承包项目经理接到评标委员会通知后在规定的时间内必须到达评标现场，如不能及时到场，将视为弃权处理，此项不得分。注：(略)
注：(略) （2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的(略)%。 （3）本项目项目管理组织方案为暗标制，暗标编制要求如下：(略) ①项目管理组织方案采用暗标形式。项目管理组织方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），章节标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），版幅为A4，不得设置页码、页眉、页脚。 ②项目管理组织方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。
4	项目 管理 机构 （3分）	项目管理人员： 1、施工负责人：(略) 2、设计负责人：(略) 3、项目管理机构中各专业配备齐全（不含总承包项目经理、设计负责人、施工负责人）：(略) 注：(略) ②园林绿化专业职称证书：(略) ③投标时拟派项目组成员需要提供投标人或联合体成员为其缴纳的社会保险缴纳证明（(略)年1月－(略)年6月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同），否则不得分。 评标办法说明： 以上涉及得分项的相关证明材料以原件的扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。
5	工程 业绩 （1分）	1.投标人类似工程业绩（1分）	（A）工程总承包业绩要求：(略) （B）设计业绩要求：(略) （C）施工业绩要求：(略) 注：(略)
注：(略) ②提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、工程造价、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书（招标项目提供）、合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位法人章，否则不予认可。 ③若以联合体方式投标的，仅认可参加本次投标联合体牵头人承担过的业绩。 ④类似工程业绩所有资料扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。 ⑤投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：(略) ⑥资格审查业绩与评标办法中投标人业绩可重复计算。

8. 投标保证金

人民币伍拾万元整（投标保证金具体递交要求详见招标文件）

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。

(略). 联系方式

招标人：(略) 地 址：(略) 联 系 人：(略) 电 话：(略)

招标代理机构：(略) 地址：(略) 联 系 人：(略) 电 话：(略)

(略).其他要求

(略).1本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件（设计文件和资格审查资料须提供纸质文件）。

(略).2开标过程中，投标人用网络投标CA密码锁对其加密的网络投标文件进行解密，解密不成功的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。

注：(略)

(略).3电子标书制作（本项目为工程总承包招标，标书制作采用货物模板）：

（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点 7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。

（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为

http：(略)

注：(略)

连云港市公共资源交易中心地址：(略)

江苏 CA、江苏翔晟（连云港办事点）：(略)

密码锁激活：(略)

登录网站：(略)

公司名称	联系人	联系电话
广联达	郑磊	(略)
刘书丹	(略)
国泰新点	客服技术支持	(略)-(略)-(略)
连云港本地技术支持黄工	(略)-(略) (略)
企业名称	中国金融认证中心	江苏省国信数字科技有限公司
CA名称	CFCA	国信CA
联系人	孙丽丽(略)(微信同号） 耿立珍(略)(微信同号）	周梦雪(略) 魏 飞(略)
客服电话	(略)	(略)
办公地址	连云港市海州区凌州东路9号市公共资源交易中心一楼大厅CFCA窗口	连云港市海州区凌州东路9号市公共资源交易中心一楼[国信CA]窗口

(略).特别提醒

1、投标文件递交截止时间前递交纸质投标文件（设计文件和资格审查资料）并完成网上投标文件上传（商务技术文件）。中标单位在领取中标通知书时根据招标文件要求提供书面及电子版投标文件。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

2、依据苏建招办[(略)]4号文相关规定, 在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。

3、本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，以本招标文件的内容为准，投标人可按招标文件所附的投标文件格式填写投标所需内容后全部上传至投标文件制作工具中并生成投标文件上传。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

(略).异议书接收联系人：(略)

投诉书接收联系人：(略)

(略)M-E (略)