一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午(略)时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南高速服务区经营管理有限公司，下同）支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、意向承租方须满足下列任一条件： ①湖南高速服务区经营管理有限公司(略)-(略)年度服务区商户资源品牌库内商户（以出租方提供的入库名单为准、门店经营品类与本项目相匹配）； ②意向承租方须具备注册自有品牌，在各级别城市或高速公路服务区正在经营的科技潮品（数码潮玩）品牌直营门店达到(略)家以上（含(略)家），本项目仅限品牌直营。须提供商标注册证书、营业执照(营业执照名称为意向承租方分支机构)、门店定位图片及门头照片(门头照片中含商标品牌信息)。上述材料须提供加盖公章的复印件，原件备查。 5、意向承租方须承诺：(略) 6、意向承租方须承诺：(略) 7、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金壹拾万元支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期(略)个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 8、出租方在收到承租押金之日起(略)个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款（详见附件）。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期(略)天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方给放弃标的承租，若出现该情形，承租方缴纳的竞买保证金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 9、租金在每月前两个工作日内经服务区商业管理与商户共同核对上月1日至(略)日的营业额后3个工作日内支付。 (略)、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 (略)、承租方承诺门店按照服务区“湖湘会客厅”的主题和商业定位要求制定装修实施方案（装修实施方案应符合国家现行装修设计规范和消防要求，经出租方审核通过后方可执行），装修主要材料和设备性能不得低于出租方的最低要求（主要材料和设备性能最低要求见附件），并根据出租方及其行业管理部门的要求和标准进行形象建设及配置相应设备设施，相关费用均由承租方予以承担。经营区域（不含后厨、仓库及门头招牌）装修材质及档次应不低于服务区公共区域装修标准，实际装修标准每平方米造价不低于(略)元，装修完工后经出租方验收合格方可营业。 (略)、承租方需向湖南联交所支付交易服务费固定金额人民币 (略)元整。 (略)、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调整。 二、关于统一收银的要求 1.承租方按照出租方要求实现统一收银，采购并安装满足出租方收银系统要求的相关硬件设施、网络及监控等相关设备，开业前承租方必须按出租方参数标准，安装覆盖全部经营区域（包括但不仅限于工作间、后厨、就餐区、收银区等区域）的高清摄像头，并接入出租方监控平台，视频保存时间不低于(略)天，相关费用由承租方承担。 2.承租方须有偿使用出租方统一收银软件与收银稽查软件，费用全部由承租方承担。原则上需使用出租方收银软件，因特殊原因，经出租方同意，可使用其他收银软件，但须无偿向出租方提供经营数据接口，按出租方要求向出租方传输经营数据。 3.承租方必须将全部营业收入进统一收银系统，并配合提供开通统一收银账户所需的相关资料（包括但不限于营业执照、法人身份证、对公账户，对公账户信息需与营业执照一致）。出租方保留对承租方随时查账的权利及采取其他监督、检查措施核实承租方营业额的权利，承租方应履行相应的配合协助义务。承租方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完整性负责。 4.本合同约定须使用出租方统一收银系统进行收银，若合同期内承租方擅自不使用或未按要求使用出租方“统一收银系统”进行收银（如，串码销售、隐瞒收入、私下交易等行为），视为承租方严重违约，出租方有权扣除履约保证金作为违约金。整个合同期限内，如发现承租方有此类违约行为，承租方须补录未按要求录入“统一收银系统”的营收，且首次发现扣除履约保证金(略)元至(略)元，第二次发现出租方有权单方解除租赁合同并扣除全部履约保证金，并将承租方列入出租方商户管理黑名单，禁止承租方参加出租方所有经营项目的招投标报名。 三、标的资产经营要求： 承租方应对出租方上级部门组织的“高速公路服务区管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国高速公路服务区服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国高速公路服务区服务质量等级评定记分细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“服务区文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。 四、其他费用标准： 1、物业管理费：(略) 2、水、电费：(略) 3、宿舍管理费：(略) 4、员工伙食费：(略) 5、仓储租赁费：(略) 6、装修保证金：(略) |
