项目

名称

海口市永秀花园一期西门1#商业楼3层(略)-3号等(略)间商铺分别招租

项目

编号

QY(略)HN(略)

如未征集到意向

受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

(略)年6月(略)日

挂牌截止日期

(略)年6月(略)日

标的简况

标的

坐落

海口市秀英区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌

底价

（元/月）

享受培育期优惠的商铺

1

永秀花园一期西门1#商业楼3层(略)-3商铺招租

(略)

(略)

(略)

是

2

永秀花园一期西门2#商业楼2层(略)商铺招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

3

永秀花园一期西门2#商业楼3层(略)商铺招租

(略)

(略)

(略)

否

4

永秀花园北二区1#楼一层(略)商铺招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

5

永秀花园北二区1#楼一层(略)商铺招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

6

永秀花园北二区1#楼二层(略)商铺招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

7

永秀花园北二区1#楼二层(略)商铺招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

8

永秀花园北二区1#楼三层(略)商铺招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

9

永秀花园北二区1#楼三层(略)商铺招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

永秀花园北二区2#楼三层(略)商铺招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

永秀花园北二区2#楼(略)商铺（一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

永秀花园北二区2#楼(略)商铺（一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

永秀花园北二区2#楼(略)商铺（一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

永秀花园北二区2#楼(略)商铺（二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

永秀花园北一区第3层（配套超市）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

租赁期限租金支付

1、租赁期限：(略)

2、租金每季一付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%

免租金装修期

3个月（含在合同期内）

租赁押金(元)

首年月租金标准的三个月租金

标的

状态

1、全部闲置状态

2、序号(略)、(略)、(略)号商铺装修情况：(略)

3、其余商铺均为普通装修

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1、永秀花园位于海口市长滨路(略)号，所在区域有美德幸福广场、海马永桂工业园、海南市康安小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

租赁

用途

根据规划要求，①永秀花园北一区第3层作为配套超市使用；②其它房屋或铺面不得用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。

重大事

项说明

部分商铺享受免租金装修期+市场培育期的优惠政策（详见上表享受培育期优惠的商铺），除正常享受3个月的免租金装修期外，再给予其3个月的市场培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价计算承租期间租金，差额部分由租户补齐或从押金中扣除。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

(略)年9月(略)日等

评估机构

海南中联房地产估价咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：(略)

统一社会信用代码：(略)

注册地：(略)

经济类型：(略)

出租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后(略)个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在(略)个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

4、新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

5、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

6、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

7、租金确定：(略)

标的

交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)

现场

展示

海口市

报名

时间

(略)年6月(略)日至 (略)年6月(略)日

报名

手续

竞租人须在(略)年6月(略)日(略)：(略)

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：(略)

（2）个体工商户需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于租赁押金及交易服务费结算（保证金多退少

补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定交纳保证金账户：(略)

服务费

承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于(略)元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

永秀花园一期西门1#商业楼3层(略)-3商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

2

永秀花园一期西门2#商业楼2层(略)商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

3

永秀花园一期西门2#商业楼3层(略)商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

4

永秀花园北二区1#楼一层(略)商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

5

永秀花园北二区1#楼一层(略)商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

6

永秀花园北二区1#楼二层(略)商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

7

永秀花园北二区1#楼二层(略)商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

8

永秀花园北二区1#楼三层(略)商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

9

永秀花园北二区1#楼三层(略)商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

永秀花园北二区2#楼三层(略)商铺招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

永秀花园北二区2#楼(略)商铺（一层）招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

永秀花园北二区2#楼(略)商铺（一层）招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

永秀花园北二区2#楼(略)商铺（一层）招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

永秀花园北二区2#楼(略)商铺（二层）招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

永秀花园北一区第3层（配套超市）招租

6月(略)日9：(略)

6月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：(略)

技术支持：(略)

单位

地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

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