滁州学院内（会峰食堂一楼超市）商业用房(即会峰校区西区超市)租赁项目竞价公告
项目编号：(略)
安徽立地工程咨询有限公司定于(略)年6月(略)日(略)时至(略)年6月(略)日(略)时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：(略)
注：(略)
一、竞租标的物：(略)
二、重大事项披露：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、滁州学院会峰校区现有学生约(略)人，学校不承诺学生数必须达到此数字。本项目超市位于滁州学院会峰校区西区食堂北侧，建筑面积约(略)平方米（以实际建筑面积为准）。学校每年寒暑假为期三个月，会峰校区除本超市招租外，还有一家无人超市处于营业中，学校随时可能在公共区域投放自助饮料售卖等经营项目，乙方不得以任何理由干预，请竞租人慎重酌情竞价。
3、承租方须服从招租人管理；承租方所经营的内容必须严格按照国家教育部、公安部关于学校周边地区经营范围的有关规定执行，承租方所承租的门面房必须按竞租时确定的项目，不得经营餐饮、网吧、舞厅、游戏厅等项目，不得出售淫秽书籍及淫秽音像资料等，以及招租人认为不宜从事的经营项目。承租方必须严格遵守竞租时的承诺，未经招租人允许，不得扩大、变更经营项目。承租方不得制作和销售自制食品（包括：(略)
4、承租方进行装潢时不得破坏建筑结构；承租方自行购置货架、设备等用品，期满后自行收回；承租方要注意保洁，及时回收、清理纸屑等杂物；承租方要注意校方的作息时间，不得在学生午休及晚间休息后，播放音乐及其它噪声，影响学生休息及教师办公。
承租方必须严格按照《食品卫生安全法》规定，不得经营“三无”食品，严禁出售霉变、过期、变质及自制食品。如发生上述情况，招租人将视其违约，并有权从履约保证金扣罚(略)元/次，情节严重者，招租人有权单方面终止合同，履约保证金则作为违约金不予退还。经营食品的租户必须确保安全卫生无事故，否则，由此产生的经济责任、法律责任均由承租方承担。
5、在经营过程中，承租方经营场所只限室内经营，室外不得摆放任何物品。如有违反，情节严重者，甲方有权单方面终止合同。承租方若出现因服务态度差、室内外环境差、存在安全隐患、或者超范围经营等其中的一项的，经说服教育、仍没有按照要求整改到位的，招租人有权从履约保证金中扣除(略)元∕次，并记录在案，直至终止合同。凡因违规被终止合同的租户，其履约保证金不予退还。
6、在合同有效期间，承租方提前退租的，应提前(略)日通知招租人，且应向招租人支付 3 个月租金作为违约金，已缴纳的租金及履约保证金不予退还；若支付的违约金不足弥补招租人损失的，还应赔偿相应损失，同时承租方以及与承租方法人代表为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位均不得参加招租人的新一轮超市招租项目竞租。
7、不得擅自对学生办理优惠卡、代币券（如：(略)
8、承租方须接入滁州学院校园一卡通系统，费用自理。
三、租赁期限
租赁期限：(略)
四、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
起始价为：(略)
五、竞价保证金交纳及处置：
①保证金须在(略)年6月(略)日(略)时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
②本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。
③竞租成交后，成交价款（第一年年租金）及履约保证金在中标通知书发放后5日内缴纳至滁州学院指定账户（户名：(略)
竞价保证金缴入以下账户：
户名：(略)
开户行：(略)
子账号：(略)
注意：(略)
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
六、竞价人应具备条件：
1、承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人。
2、承租方具有有效期内的食品经营许可证或食品流通许可证(竞价人竞价成交后签订合同前须提供)。
3、承租方自(略)年4月1日至今，必须经营过超市或日用品百货店【承租方须出具经营超市或日用品百货店商品销售的税务发票（记账联，数量、金额不限）原件(竞价人竞价成交后签订合同前须提供)】。
4、竞租人近三年无行贿犯罪行为及竞租人须提供竞租企业、法定代表人近三年无行贿行为的承诺书(竞价人竞价成交后签订合同前须提供)。
5、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[(略)](略)号）》第六条规定，竞租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加竞租。
七、咨询、看样的时间：(略)
七、竞价方式：(略)
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州学院以及安徽立地工程咨询有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。
7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间
8.本项目代理服务费(略)元由竞得人支付给代理公司。
9.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式：
代理公司：(略)
招租单位：(略)
招租单位：(略)
代理公司：(略)
(略)年6月(略)日
