一、租赁标的内容
1.1.租赁标的:(略)
1.2.挂牌价、租赁期限和竞价保证金(详见租赁标的基本情况表):
租赁标的基本情况表
序号 | 租赁标的 | 建筑面积约(㎡) | 月租金底价(元) | 竞价保证金(元) |
1 | 福州市台江区中亭街F4号楼(略)室房屋 | (略).(略) | (略) | (略) |
注:(略)
1.3.租赁用途:(略)
1.4.标的现状:(略)
1.5.租赁期限:(略)
1.6.租金及其递增方式:
1.6.1.第一租赁年度((略)个月为一个租赁年度)月租金(含税)以该项目公开竞价招租活动确定的成交价。
1.6.2.第二租赁年度起至租赁期结束,每年月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增3%。
1.7.履约保证金、有关费用及税费
1.7.1.履约保证金:(略)
1.7.2.其他费用:(略)
1.7.3.税费承担:(略)
1.8.风险提示
1.8.1.出租方不保证租赁标的的现有装饰装修及设施状况的完整性,以租赁标的移交时的状况出租,竞租人应查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果,若竞租人缴纳保证金并参与竞价,即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。
1.8.2.租赁标的属拆迁安置毛坯房无装修,未办理产权证,承租人竞得租赁标的的承租权后,不得以租赁标的未取得产权证为由,拒签成交材料、房屋租赁合同等文件,也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。
1.9.成交结果公示和合同签署
1.9.1.本项目竞价成交后,我中心和出租方将成交结果进行公示,公示期间为5个工作日,出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》,承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。
1.9.2.公示日期以我中心官网:http:(略)
二、竞租人(承租方)应具备的资格条件
2.1.合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2.2.未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录;且报名截止日在中国执行信息公开网(http:(略)
2.3.未被列入出租方失信名单(即:(略)
2.4.具备良好的商业信用(承租方为法人、非法人组织的应提供营业执照(或证书)复印件及企业信用报告,自然人应提供身份证复印件及个人信用报告);
2.5.国家法律法规规定的其他条件;
2.6.本项目不接受联合体竞租、不接受物业(房产)中介机构竞租。
三、竞租人(承租方)须接受的主要租赁条件
3.1.承租方与竞租人必须一致,在租赁期限内,未经出租方书面同意,承租方不得以转租、转借或其他方式将租赁标的物提供给第三方使用,也不得实施其他处分标的物的行为。
3.2.承租方必须自行负责协调解决和办理租赁标的物在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定的各项事宜和相关证件,并自行承担全部费用。
3.3.承租方对租赁标的物进行装修时,不得动拆承重墙,不得擅自在房屋横梁上钻孔凿洞,不得擅自搭建,不得擅自拆改与损坏原有的房屋结构和外墙立面。承租方如果需要对租赁标的物进行大规模装修、改造,应当事先与出租方协商,在取得出租方书面同意意见书后,方可进行施工。装修、搭建、改造及其日常维护维修的费用由承租方自行负担。租赁期满,承租方的固定装饰装修及搭建、改造部分无偿归出租方所有,不得恶意损坏。
3.4.在租赁期间,如遇租赁标的周边市政道路更新改造、景观改造、地铁工程施工及水、电、燃气、通讯(信)等管线的建设与更新改造等工程施工,市政供水供电管网停水停电、重要活动道路戒严等突发事件;物业内部配电、供水、消防、电梯等设施检修;以及承租方财产被盗、被抢等非出租方责任造成的承租方经济损失和经营或生活遭受影响,出租方不负有经济赔偿、调低租金或其他补偿责任或义务。
3.5.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》及其附件。
四、竞价方式:(略)
五、竞租人报名
5.1.报名截止时间:(略)
5.2.竞租人资格:(略)
5.3.交纳竞价保证金
5.3.1.竞价保证金金额:(略)
5.3.2.竞价保证金指定银行账户:(略)
5.3.3.竞租人在“第四产权平台(http:(略)
5.4.递交资格证明文件
意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》,并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。
5.5.领取竞价文件
5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件(加盖公章)和企业营业执照复印件(加盖公章),自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。
5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱:jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发(寄)送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。
5.6.特别提示:(略)
六、公告期限:(略)
七、联系方式
电话:(略)
地址:(略)
附:(略) |
编号 | QT(略) |
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名称 | 福州市台江区中亭街嘉同苑F4号楼(略)室房屋出租 |
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挂牌价 | 详见公告 |
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保证金 | 详见公告 |
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挂牌开始日期 | (略)/6/(略) |
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挂牌结束日期 | (略)/7/1 0 |
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是否延牌 | 是 |
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联系人 | 陈先生 |
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联系电话 | (略)-(略) |
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地址 | 福州市湖东路(略)号中山大厦A座(略)层 |
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发布机构 | 福建省产权交易中心 |
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