昭阳工业园研发楼A区出租项目（二次）竞价公告<>
项目编号：(略)<>
滁州同业投资发展有限公司定于(略)年6月(略)日(略)时至(略)年6月(略)日(略)时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：(略)<>
注：(略)<>
一、竞租标的物：(略)<>
昭阳工业园研发楼A区出租项目（二次），本次招租共有(略)个标的物：<>
三标段：(略)<>
四标段：(略)<>
五标段：(略)<>
六标段：(略)<>
七标段：(略)<>
八标段：(略)<>
九标段：(略)<>
十标段：(略)<>
十一标段：(略)<>
十二标段：(略)<>
十三标段：(略)<>
十四标段：(略)<>
十五标段：(略)<>
十六标段：(略)<>
十七标段：(略)<>
十八标段：(略)<>
十九标段：(略)<>
二十标段：(略)<>
二十一标段：(略)<>
二十二标段：(略)<>
二十三标段：(略)<>
二十四标段：(略)<>
二十五标段：(略)<>
二十六标段：(略)<>
二十七标段：(略)<>
二十八标段：(略)<>
二十九标段：(略)<>
滁州同业投资发展有限公司拥有的滁州市琅琊区昭阳工业园研发楼A区房产招租，位于滁州市琅琊区世纪大道(略)号，四至：(略)<>
竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场。<>
二、重大事项披露：(略)<>
1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，原则上用于办公、项目研发，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营污染、噪音、娱乐、非法等业务，优先考虑政府机关、事业单位、国有企业、上市公司等合作或委托的单位及分支机构入驻。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。<>
2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：(略)<>
3、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。<>
4、租金支付：(略)<>
5、履约保证金：(略)<>
6、竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成第一年租金、履约保证金、物业费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。<>
7、招租人给予承租方3个月的装修期，装修期内不收取房屋租金，装修期内产生的水费、电费、物业管理费等，须由承租人承担。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。<>
8、其他相关要求：(略)<>
备注：(略)<>
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：<>
三标段：(略)<>
四标段：(略)<>
五标段：(略)<>
六标段：(略)<>
七标段：(略)<>
八标段：(略)<>
九标段：(略)<>
十标段：(略)<>
十一标段：(略)<>
十二标段：(略)<>
十三标段：(略)<>
十四标段：(略)<>
十五标段：(略)<>
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十八标段：(略)<>
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二十标段：(略)<>
二十一标段：(略)<>
二十二标段：(略)<>
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二十七标段：(略)<>
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二十九标段：(略)<>
四、竞价保证金交纳及处置：<>
（1）保证金须在(略)年6月(略)日(略)时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。<>
（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。<>
（3）竞价成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后7日内缴纳至滁州同业投资发展有限公司指定账户（户名：(略)<>
竞价保证金缴入以下账户：<>
三标段竞价保证金账户：<>
户名：(略)<>
开户行：(略)<>
子账号：(略)<>
四标段竞价保证金账户：<>
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开户行：(略)<>
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五标段竞价保证金账户：<>
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开户行：(略)<>
子账号：(略)<>
六标段竞价保证金账户：<>
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开户行：(略)<>
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七标段竞价保证金账户：<>
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开户行：(略)<>
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八标段竞价保证金账户：<>
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开户行：(略)<>
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九标段竞价保证金账户：<>
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开户行：(略)<>
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十标段竞价保证金账户：<>
户名：(略)<>
开户行：(略)<>
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十一标段竞价保证金账户：<>
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开户行：(略)<>
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十二标段竞价保证金账户：<>
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开户行：(略)<>
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十三标段竞价保证金账户：<>
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十四标段竞价保证金账户：<>
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十五标段竞价保证金账户：<>
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十六标段竞价保证金账户：<>
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子账号：(略)<>
十七标段竞价保证金账户：<>
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十八标段竞价保证金账户：<>
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十九标段竞价保证金账户：<>
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二十标段竞价保证金账户：<>
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二十一标段竞价保证金账户：<>
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二十二标段竞价保证金账户：<>
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二十三标段竞价保证金账户：<>
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二十四标段竞价保证金账户：<>
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二十五标段竞价保证金账户：<>
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二十六标段竞价保证金账户：<>
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二十七标段竞价保证金账户：<>
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二十八标段竞价保证金账户：<>
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二十九标段竞价保证金账户：<>
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开户行：(略)<>
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转账时备注：(略)<>
注意：(略)<>
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。<>
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。<>
五、竞价人应具备条件：<>
1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人或事业单位，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照、事业单位法人证书必须在有效期内，否则其报价无效）（法律另有规定除外）。本项目不接受自然人参与竞价，若以自然人名义竞价，取消其竞价资格。<>
上述企业法人或事业单位无不良记录，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。<>
2、标的物以现状移交，竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。<>
如有疑问须在公告期内提出。<>
六、咨询、看样的时间：(略)<>
七、竞价方式：(略)<>
八、特别提醒：<>
1.标的物以现状为准，滁州市公共交易中心和滁州同业投资发展有限公司以及安徽佳兴工程项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。<>
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。<>
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。<>
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。<>
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租。<>
6.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。<>
7.本次竞价项目由安徽佳兴工程项目管理有限公司代理，代理费(略)元由招租人支付给代理公司。<>
8.具体交付时间以产权人通知为准。<>
9.“老竞得人享受优先的条件是按照财资[(略)](略)号文规定，老竞得人在租赁期满之日的(略)日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。<>
(略).出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。<>
(略).竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。<>
九、联系方式：<>
招租人：(略)<>
联系人：(略)<>
联系地址：(略)<>
代理公司：(略)<>
联系人：(略)<>
联系地址：(略)<>
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招租人：(略)<>
代理公司：(略)<>
(略)年6月6日<>
