经罗定市人民政府批准，我局决定以网上交易挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号：(略)

网上挂牌报价结束后，竞得人必须在3个工作日内前往我局开发利用股（联系人：(略)

二、竞买人的范围

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律、法规另有规定者除外）。

2、竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，在竞得人办理新公司注册登记手续后，我局直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3、竞得人或竞得人设立签订《国有建设用地使用权出让合同》的新公司，如不履行建设本土地出让方案和出让地块规划设计条件确定的配套设施，需要补偿相应的价款（价款以财审确定的价款为准）。

4、特别说明：(略)

三、土地出让条件：

（一）竞买人取得土地使用权，(略)个月内动工建设，自开工之日起(略)个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》（国土资源部第(略)号令）的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。

（二）竞得人须按《广东省住房和城乡建设厅、广东省民政厅关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》（粤建房[(略)](略)号）以及《城市社区服务站建设标准》（建标(略)-(略)）要求，配建建筑面积不少于(略)平方米的社区公共服务用房。社区公共服务用房应为独立成套的单体空间，设置在方便居民出入的楼层和方位，拥有独立使用通道，满足社区居委会“一站式”服务和居民集体活动需要，符合国家有关建筑工程质量要求，配备独立水、电、通讯等基本设施并进行简单的装修，达到使用条件。配建完成并竣工验收后，竞得人依规将社区公共服务用房无偿移交罗镜镇人民政府使用管理。

（三）竞得人须严格按照《罗定市加强住宅小区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法》（罗府办[(略)]4号）规定，承担配套建设中小学校和幼儿园义务所需要的费用。宗地净用地面积×4％×该地段基准地价×1.5＋开发项目住宅部分总建筑面积×4％×当地建设工程造价管理站的当年工程参考造价（如果当年建筑工程参考造价未公布，参考上一年的参考造价）。该地段基准地价(略)元/平方米，建筑工程造价(略)元/平方米。

四、根据云浮市住房和城乡建设局等六部门发布的《关于加强云浮市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》（云建房〔(略)〕8号）的要求：(略)

竞得人竞得土地使用权后，需按本意见的规定提供《商品住房用地交易资金来源情况申报表》等证明资金来源资料给罗定市自然资源局进行审查。

五、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台网站（网址：(略)

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过云浮市公共资源交易网上挂牌交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。广东省数字认证证书云浮市办理点（地址）：(略)

保证金缴付账户为：(略)

八、本次土地使用权网上挂牌公告时间为(略)年3月(略)日8时至(略)年4月6日(略)时(略)分；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，交纳保证金截止时间为(略)年4月(略)日(略)时止。挂牌报价时间从(略)年4月7日8时(略)分至(略)年4月(略)日(略)时(略)分。

九、竞买人需现场看地块或查询土地出让资料等相关事项的可与我局联系，咨询电话：(略)

十、其他需要公告的事项(以下内容由云浮市公共资源交易中心罗定分中心负责解释)：

（一）竞买人应登录广东省公共资源交易平台网站（网址：(略)

（二）操作系统要求：(略)

（三）请各竞买人务必使用(略)安全浏览器（版本号(略)以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：(略)

（四）温馨提示：(略)

（五）该公告同时在云浮市公共资源交易服务平台和广东省土地市场动态监测与监管系统上发布。

罗定市自然资源局

(略)年3月(略)日