汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔(略)〕5号
经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | WG(略)-5 | 宗地 面积 | (略).(略)平方米 | 宗地坐落 | 汕头潮南纺织印染环保综合处理中心 |
出让 年限 | (略)年 | 容积率 | ≤0.8 | 建筑密度(％) | ≤(略)% |
绿化率(％) | | 建筑限高（米） | ≤(略)米 |
主要用途：(略) |
明细用途：(略) |
用途名称 | 面积 |
零售商业用地（加油加气站用地） | (略).(略)平方米 |
投资 强度 | | 保证金 | (略)万元 | 估价报告备案号 | (略)BA(略)| (略)BA(略) |
现状土地条件 | 净地 |
起始价 | (略)万元 | 加价幅度 | (略)万元 |
挂牌开始时间 | (略)年2月(略)日(略)时 | 挂牌截止时间 | (略)年3月1日(略)时 |
备注 | 1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 2.用地性质：(略) 3.用地总面积：(略) 4.规划设计主要技术指标：(略) 5.建筑间距和建筑退让用地、道路等红线的技术要求应符合规划、消防等有关规定要求。 6.倡导人车分流的交通组织方式。机动车主出入口宜安排在地块的南侧和西侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。 7.地块室外高程不得高于机动车主出入口处规划道路中心线高程1.0米。 8.围栏应采用通透式围墙或绿篱，高度不得超过2米，通透式围墙通透比例应大于(略)%且退规划道路绿化带红线1米以上。 9.各类管线的接出（入）口根据《汕头潮南纺织印染环保综合处理中心控制性详细规划（局部修编III）（CN-(略)-(略)、CN-(略)-(略)、CN-(略)-(略)东部）（管理单元C区局部修编）》及相关部门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧。 (略).规划设计时应满足消防、环保等要求。 (略).本宗用地按实用地面积出让，土地用途为零售商业用地（加油加气站用地），出让年限(略)年，自土地交付之日起算。 (略).详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于(略)年1月(略)日至(略)年2月(略)日到广东省公共资源交易平台（https：(略)
五、申请人可于(略)年2月(略)日至(略)年2月(略)日到汕头市公共资源电子交易平台（https：(略)
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https：(略)
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）本宗用地应自土地交付之日起1年内开工建设，项目开工建设前应当完成有关环评审批手续并按基建程序办理施工报建相关手续，自开工之日起(略)个月内竣工。
（四）开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
（五）项目建设时应满足《汕头市电力设施建设与保护条例》、《(略)kV~(略)kV架空输电线路设计规范》和《汽车加油加气加氢站技术标准》等技术规范要求；项目建设应符合消防安全等有关要求。
（六）竞买申请人竞得本宗土地后，应与潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监管协议的全部内容。
（七）竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日内与潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室签订项目发展监管协议，该协议签订后作为国有建设用地使用权出让合同的附件。若因竞得人原因未按时签订项目发展监管协议的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（八）竞得人应自《成交确认书》签订之日起的(略)个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（具体签订工作由潮南区自然资源分局承办），出让合同约定的定金按成交总价款的(略)%确定。若因竞得人原因造成未能在规定时限内签订出让合同的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（九）竞买申请人拟在竞得建设用地后成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易平台提交拟成立新公司的企业名称。若竞得，应提交新公司拟成立时间的声明书，声明书应包括：(略)
竞买申请人为自然人或潮南辖区外的法人或其他组织竞得土地后，必须在《成交确认书》签订之日起(略)日内在汕头市潮南区内设立具有独立法人资格的公司，并在潮南区办理税务登记（竞得人为已在潮南辖区内登记并办理税务登记的除外）。
土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，待新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称（若出现竞得人出让价款缴交违约情形，应由竞得人缴付清违约金后方能变更土地使用权人名称）；也可由新公司在规定时限内直接签订出让合同。竞得人应承担项目建设的连带法律责任。
（十）受让人应自土地出让合同签订之日起(略)个自然日内一次性缴清土地出让价款。
出让价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期(略)日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。
（十一）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http：(略)
（十二）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册v1.2（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)
开户单位：(略)
开户银行：(略)
银行账户：(略)
汕头市自然资源局
(略)年1月(略)日
