项目编号

HJ(略)-(略)Y-ZCZL(略)

项目名称

怀集县幸福街道郊际村工业园（B区）I-4-(略)-(略)-(略)号地块上宿舍2二楼9间宿舍整体招租项目

序号

标的名称

出租面积约

租赁期限

总租金挂牌价约（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

备注

2

怀集县幸福街道郊际村工业园（B区）I-4-(略)-(略)-(略)号地块上宿舍2二楼(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)号房

(略).4平方米

3年

(略).8

(略)

(略)

租赁期限内租金按标的物竞得时金额为准不作变动；

挂牌公告期

(略)年(略)月(略)日上午8点(略)分至(略)年(略)月(略)日下午(略)点(略)分止

保证金截止时间

(略)年(略)月(略)日上午8点(略)分至(略)年(略)月(略)日下午(略)点(略)分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

(略)年(略)月(略)日上午8点(略)分至(略)年(略)月(略)日下午(略)点(略)分止

限时竞价开始时间

(略)年(略)月(略)日下午(略)点(略)分开始

限时竞价延时时间

(略)秒（3分钟）

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）

https：(略)

标的展示时间

(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日；拍卖行联系人：(略)

招租标的基本情况

标的基本情况

一、标的物基本情况：

1、标的权属人为广佛肇（怀集）经济合作区投资开发有限公司。

权属证号为：(略)

2、产权情况：(略)

3、抵押担保查封情况：(略)

4、出租可行性分析：(略)

二、租赁期限：(略)

三、建议租赁用途：(略)

其余详见《宿舍房租赁合同》（ 注：(略)

以上信息来源于委托方，请意向竞买人做好调查。

以上标的按现状进行电子竞价。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按肇庆市公共资源交易中心怀集分中心通知的时间、地点签订《宿舍房租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出让方名称

住所（地址）

注册资本

（元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

广佛肇（怀集）经济合作区投资开发有限公司

怀集县幸福街道郊际工业园B区I-1-(略)地块

(略)

苏权文

怀集县财政局

(略)

(略)

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

资产出租行为批准情况

批准部门

怀集县财政局、怀集县公共资产管理中心、怀集县威州建设投资开发集团有限公司

批准文号

《资产租赁呈批表》

标的评估情况

评估机构及评估结果

广东浩宇房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告书》、粤浩房估字（(略)）第ZQ(略)号

评估基准日

(略)年8月(略)日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织及自然人；

2、不接受以联合体名义参与本项目的竞投。

意向竞买人应履行的义务

租金缴交方式：(略)

未经出租方书面同意不得转租；

租赁价格为含税租金，租赁双方税费各付；

如政府征用则需无条件收回；

其余详见《宿舍房租赁合同》（注：(略)

其他须披露的事项

1、竞买人一旦交纳保证金并通过竞价系统报名，即视为竞买人充分了解标的物的瑕疵，认可公告价格，接受标的物现状。

2、出租方及交易中心、拍卖机构对标的物已作了尽职披露，但不承诺已作穷尽披露，请各竞买人充分做好尽职调查，注意交易风险。

其他须披露的事项详见《宿舍房租赁合同》（注：(略)

温馨提示

温馨提示 请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、(略)浏览器登录;

2,缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：(略)

（1）、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《宿舍房租赁合同》的；

（5）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1、竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https：(略)

登录方式包括：

1.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登录并参与竞价。办理流程详见登录窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》