项目名称

重庆市南岸区南坪新街(略)号7宗住宅及南岸区江南大道7号4栋(略)宗写字楼转让项目

项目编号

BBWCQJY(略)-(略)

挂牌起始日期

(略)年?? 月 ??日

挂牌截止日期

(略)年?? 月?? 日

网络竞价（动态报价）时间

自由竞价时间：(略)

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

变更挂牌条件，重新挂牌。

标的概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑面积（㎡）

转让底价（万元）

交易保证金（万元）

竞价阶梯(元/次)

备注

1

重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)-2-4

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

(略).(略)

(略).(略)

5

(略)

标的1-标的7位于重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)号7套住宅房地产，建筑面积合计(略).(略)平方米，(略)年建成，层高均为2.8米，所在楼栋共7层，标的位于2-7层。已办理不动产权证，权利人为广西宏桂资本运营集团有限公司，权利性质为划拨，用途为城镇住宅用地/成套住宅。简单装修,目前空置6套、出租1套（重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)-6-2）。

2

重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)-3-5

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

(略).(略)

(略).(略)

5

(略)

3

重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)-3-6

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

(略).(略)

(略).(略)

5

(略)

4

重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)-4-7

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

(略).(略)

(略).(略)

5

(略)

5

重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)-5-9

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

(略).(略)

(略).(略)

5

(略)

6

重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)-6-2

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

(略).(略)

(略).(略)

5

(略)

7

重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)-7-(略)

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

(略).(略)

(略).(略)

5

(略)

8

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-1号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

标的8-标的(略)位于重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)套办公房地产，建筑面积合计(略).(略)平方米，(略)年建成，所在楼栋共(略)层（地下3层，地上(略)层），资产位于名义层(略)至(略)层，层高为3.5米。已办理不动产权证，权利人为广西宏桂资本运营集团有限公司,权利性质为划拨,用途为商务金融用地/办公，分摊土地面积合计(略).(略)平方米。中等装修，目前空置。

9

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-2号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-3号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

8

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-5号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-6号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

7

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-1号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-2号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-3号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

8

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-5号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

8

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-6号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-7号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-8号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

8

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-9号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

7

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-1号

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区南坪街道南坪新街(略)-2-4、(略)-3-5、(略)-3-6、(略)-4-7、(略)-5-9、(略)-6-2、(略)-7-(略)号（整体转让）

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-1号、(略)-2号、(略)-3号、(略)-5号、(略)-6号（(略)层整体转让）

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-1号、(略)-2号、(略)-3号、(略)-5号、(略)-6号、(略)-7号、(略)-8号、(略)-9号（(略)层整体转让）

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

重庆市南岸区江南大道7号4栋(略)-1号、(略)-2号、(略)-3号、(略)-5号、(略)-6号、(略)-1号、(略)-2号、(略)-3号、(略)-5号、(略)-6号、(略)-7号、(略)-8号、(略)-9号、(略)-1号（(略)-(略)层整体转让）

重庆市南岸区江南大道7号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

二、标的简介：

1）标的位于重庆市南岸区，南岸区是重庆中心城区之一。距离重庆南站5.2公里、重庆北站8.4公里、重庆西站(略).4公里，距重庆市轮渡客运站约(略)米、重庆汽车站2.4公里，距离渔人码头1.6公里、洪崖洞码头3.1公里，出行较便利。附近有轨道交通(略)号线经过，有(略)、(略)、(略)路等多路公交车经过，交通区位的规划条件较好。

2）目前人流量与车流量较大，商业氛围较好，繁华程度较高。

3）标的附近有南岸实验小学、重庆珊瑚中学、重庆市妇幼保健院、南岸区人民医院、后堡公园、黄葛渡公园、阳光菜市场等，，基础设施完善，外部设施配套完备程度较好。

4）区域内景观和绿化较好，区域主要规划为商住，无污染，空气质量较好。

评估情况

评估价（元）

(略).(略)

评估基准日

(略)年9月(略)日

评估机构

广西众益资产评估土地房地产评估有限公司

转让底价（元）

详见标的清单

转让方情况

基本情况

转让方名称：(略)

组织机构代码证号：(略)

法定代表人：(略)

转让方承诺

我方（广西宏桂资产租赁有限公司）向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：(略)

转让方决策文件

广西宏桂资产经营集团有限公司关于同意广西宏桂资产租赁有限公司处置重庆市资产的批复

行为批准或备案机构

广西宏桂资本运营集团有限公司

特别告知

风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。?? 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

1.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

2.房屋按份共有人和承租人主张行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。按份共有人的优先购买优先于承租人的优先购买权。

3.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

5.标的1-7转让需补缴土地收益金(略).8元/㎡（参考价格，以国土部门实际核算为准），由受让方自行缴纳。

6.标的8-(略)转让需补缴土地出让金，具体金额以当地国土部门实际批复为准，由受让方自行缴纳。如挂牌期满未收到当地国土部门关于补缴土地出让金的批复，则标的8-(略)交易取消或延长挂牌，直至获取国土部门批复。

交易条件

交易价款支付方式

一次性支付：

受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：(略)

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）并补缴完所有土地收益金（标的1-7）或土地出让金（标的8-(略)）后之日起5个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.交易税费的承担。

交易税费的承担由交易双方按法律法规关于纳税义务主体的规定，各自承担。

与转让相关的其他条件

1..截至公告期满，有意向方整体受让的，则分层分套的报名交易自动取消，交易保证金原路无息退回。如无意向方整体受让，分层分套报名自动生效。

2.成交签约。

竞价结束后，成交的意向受让方须在竞价结束之日起3个工作日内与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。签约地点：(略)

受让方办理成交签约手续时需向交易所递交以下纸质材料（提供复印件的，需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））：

（1）主体资格证明材料。

①法人：(略)

②非法人组织：(略)

③自然人：(略)

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）（法人、非法人组织提供）。

3.因本项目可能涉及按份共有人、承租人主张行使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后按份共有人、承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。按份共有人、承租人报价相同时，按份共有人的优先权购买权优先于承租人的优先购买权。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。

交易指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http：(略)《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

1.展示时间：(略)

2.展示地点：(略)

3.联系人及联系方式(需提前预约）：(略)

（注意事项：(略)

竞价报名

报名时间

(略)年?? 月?? 日至(略)年?? 月?? 日(略)：(略)

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：(略)

1.会员注册、报名：(略)

2.交纳交易保证金。意向受让方提交报名获取交易保证金账户后，在挂牌截止(略)：(略)

3.参与报价。交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

保证金及处置方式

1.交易保证金（意向保证金）：(略)

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：(略)

（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间(略)天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；??

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交，竞买人已交纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余保证金在成交价款足额付清后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

(略)

自由竞价时间

(略)年?? 月?? 日(略)：(略)

延时竞价周期（秒）

(略)

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：(略)

附件下载

联系方式

标的咨询

（交易所）朱经理：(略)

广西壮族自治区公共资源交易中心 (略)-(略)

报名咨询

罗经理? (略)-(略)??

咨询时间

工作日：(略)

联系地址

交易所：(略)

广西壮族自治区公共资源交易中心：(略)

其??? 他

监督电话：(略)

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。