拍卖公告

台州市黄岩区人民法院将于(略)年6月(略)日(略)时至(略)年6月(略)日(略)时止（延时除外）在台州市黄岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

不动产权证载：(略)

该不动产所在土地用途为住宅；使用权取得方式为出让；不动产权属人为宋*所有；权利负担信息：(略)

特别提示：

1、本次拍卖房产已纳入当地限购政策范围，竞买人参与竞买的，应当事先确认在当地具有购房资格，必要时可致电当地房地产交易服务热线“(略)”具体咨询限购政策。拍卖成交后，买受人在当地无购房资格的，致使不动产权无法办理过户登记的风险由买受人自行承担，若因而不缴付拍卖余款的，将承担保证金没收等悔拍法律后果。

2、该拍卖房屋已委托上海**资产管理有限公司管理运营中，目前租赁中，租期至(略)年7月(略)日止。拍卖成交后承租人有权继续使用房屋至租期届满之日，租赁期满后由买受人自行与上海**资产管理有限公司协商经营管理或自行管理，届时由买受人协商腾退等相关事宜，如租期届满后仍不主动及时腾房的，由人民法院强制执行腾退。

司法处置参考价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、特别提醒：(略)

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)

其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在(略)年7月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（本院采用第1种方式）：

1.银行付款方式：(略)

缴款帐户名称：(略)

开户行：(略)

缴款账号：(略)

2.支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

台州市黄岩区人民法院

(略)年5月(略)日