吉林省四平市中级人民法院
拍卖公告(第二次)<>
((略))吉(略)执(略)号<>
本院决定将于(略)年(略)月8日(略)时至(略)年(略)月9日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)<>
整体拍卖被执行人双辽市城建房地产综合开发有限公司名下位于双辽市双山镇德利家园小区(略)号楼权证编号双辽市房权证双山字第(略)号项下面积(略).(略)平方米的房产。<>
上述资产评估总价：(略)<>
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。<>
三、竞买人条件：(略)<>
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的五个工作日前向吉林省四平市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到吉林省四平市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。<>
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。<>
四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)<>
六、特别提醒：(略)<>
七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定及协助执行通知书自行至相关单位办理标的物权属变更手续或初始登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（规定应由卖方承担的费用，但卖方无能力或拒不承担的，而相关不动产登记机构要求必须缴付全部全部税费后，方予办理登记或过户登记手续的，可由买受人先行垫付。垫付后，买受人可依法另行主张权利）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。买受人解决后，可以自行向相关主体追偿。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。<>
拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。<>
八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本院书面提出。<>
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络拍卖平台的《拍卖规则》），未参与网上应价的视为放弃优先购买权。<>
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林省四平市中级人民法院指定账户。<>
十一、拍卖余款：<>
1.拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后五日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。<>
户名：(略)<>
开户行：(略)<>
账号：(略)<>
2.拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。<>
重要提示：(略)<>
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。<>
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。<>
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。<>
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十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)<>
监督电话：(略)<>
京东技术咨询电话：(略)<>
网址：(略)<>
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二〇二一年十一月二十二日<>
