《巴马县盘龙湾乡村振兴文旅组团控制性详细规划》由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司完成设计，已于(略)年(略)月(略)日经巴马瑶族自治县人民政府批准，根据《中华人民共和国城乡规划法》等文件有关规定，现将规划成果主要内容予以公告。公布网站：(略)

特此公告。

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公示时间：(略)

《巴马县盘龙湾乡村振兴文旅组团控制性详细规划》主要内容

1.区位范围

规划地块位于河池市巴马瑶族自治县县城北部，规划范围包括城中居委会那湾屯居民点，地块北至盘阳河，南与巴马县城相邻，西至苗屯与巴马基金数字小镇相接，东至G(略)国道。规划用地面积共(略).(略)公顷。

2.功能结构

规划形成一带三心四区。

一带：(略)

三心：(略)

四区：(略)

3.土地使用规划

区内规划用地由分别为居住用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、耕地、林地、草地、农业设施建设用地、陆地水域及其他土地十一大类用地构成，其中城镇开发边界内建设用地共(略).(略)公顷，占规划总用地8.(略)%；城镇开发边界外，建设用地共1.(略)公顷，占规划总用地的0.(略)%，非建设用地共(略).(略)公顷，占规划总用地的(略).(略)%。

土地使用平衡表

4.公共管理与公共服务设施规划

4.1居住区公共服务设施

规划形成一个五分钟生活圈居住区。包括社区服务站、文化活动中心等公共服务设施，集中设置方便居民使用。

（1）教育设施

结合规划用地安排，项目地规划设置幼儿园1处，不独立占地。

（2）社区服务设施

项目地规划设置游客服务中心、老年人日间照料中心、文化活动站、社区服务站、社区商业网点、再生资源回收点、生活垃圾收集站、社区卫生服务站各1处，与其他设施综合设置，不独立占地，规划设置小型多功能运动场地、室外综合健身场地各1处。

（3）商业服务设施

项目地规划设置加油加气站1处。

4.2旅游服务设施

以国家4A级旅游景区、国家级旅游度假区相关标准来设置旅游服务体系。

（1） 游客服务中心

项目地块布置一处游客服务中心，结合规划用地布置，不独立占地。

（2） 餐饮服务设施

依据《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T(略)-(略)相关要求进行配置，此次项目地块结合商业用地布置3处，不独立占地。

（3） 住宿服务设施

主要结合商业设施布置3处，不独立占地。

（4） 交通服务设施

此次结合东门户中心、游客服务中心以及商业用地布置停车场设施。项目地块布置4处。

（5） 旅游购物设施

依据《旅游购物点质量等级划分与评定》DB(略)T (略)-(略)相关要求进行配置，结合规划用地布置，共布置3处。

5.?蓝绿空间规划

绿地系统由公园绿地、防护绿地、广场用地及其他绿地（不计入城市建设用地）构成，水系主要为盘阳河以及人工水系，划分蓝线进行控制，保护水面面积，保护地表水质量、控制排污；划分绿线进行控制，确定绿化防护带，防止水土流失。蓝线内不得新建、扩建建筑物。需要临时占用城市蓝线内的用地或水域的，应当报经当地人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）同意，并依法办理相关审批手续；临时占用后，应当限期恢复。涉及蓝线管控的具体地块需要由自然资源局根据实际情况审批。

6.道路系统规划

（1）道路系统规划

构建以“城市道路－内部道路”二级道路网络结构，以新规划的滨河路、规划一路、规划二路为骨架，结合现状道路构建道路网络，完善道路网络体系，打造遵循现状条件，适宜后期开发建设的路网体系。

规划形成“城市道路－内部道路”二级道路网络结构，结合现状道路和地形，因地制宜，形成顺应地形地势的道路网络。

城市道路宽度(略)米，内部道路红线宽度7.5米。

（2）交通设施规划

项目地将开发为旅游度假区，内部交通通过旅游线路进行串联，不再配建社会停车场，将在东西两个旅游服务中心配建停车位，满足游客停车需求。

新建住宅配建停车位应(略)%预留充电设施建设安装条件，新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的(略)%。

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