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正文s
《巴马县盘龙湾乡村振兴文旅组团控制性详细规划》由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司完成设计,已于(略)年(略)月(略)日经巴马瑶族自治县人民政府批准,根据《中华人民共和国城乡规划法》等文件有关规定,现将规划成果主要内容予以公告。公布网站:(略)
特此公告。
联系单位:(略)
联系电话:(略)
公示时间:(略)
《巴马县盘龙湾乡村振兴文旅组团控制性详细规划》主要内容
1.区位范围
规划地块位于河池市巴马瑶族自治县县城北部,规划范围包括城中居委会那湾屯居民点,地块北至盘阳河,南与巴马县城相邻,西至苗屯与巴马基金数字小镇相接,东至G(略)国道。规划用地面积共(略).(略)公顷。
2.功能结构
规划形成一带三心四区。
一带:(略)
三心:(略)
四区:(略)
3.土地使用规划
区内规划用地由分别为居住用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、耕地、林地、草地、农业设施建设用地、陆地水域及其他土地十一大类用地构成,其中城镇开发边界内建设用地共(略).(略)公顷,占规划总用地8.(略)%;城镇开发边界外,建设用地共1.(略)公顷,占规划总用地的0.(略)%,非建设用地共(略).(略)公顷,占规划总用地的(略).(略)%。
土地使用平衡表
分类 |
用地
代码 |
用地名称 |
用地面积
(公顷) |
占建设用地比例(%) |
占规划总用地比例(%) |
城镇开发边界外 |
(略) |
耕地 |
(略).(略) |
- |
4.(略)% |
(略) |
林地 |
(略).(略) |
- |
(略).(略)% |
(略) |
草地 |
0.(略) |
- |
0.(略)% |
(略) |
乡村道路用地 |
8.(略) |
- |
2.(略)% |
(略) |
农村宅基地 |
1.(略) |
- |
0.(略)% |
(略) |
陆地水域 |
(略).(略) |
- |
(略).(略)% |
(略) |
其他土地 |
0.(略) |
- |
0.(略)% |
小计 |
(略).(略) |
- |
(略).(略)% |
城镇开发边界内 |
居住用地 |
(略) |
城镇住宅用地 |
4.(略) |
(略).(略)% |
1.(略)% |
小计 |
4.(略) |
(略).(略)% |
1.(略)% |
商业服务业用地 |
(略) |
商业用地 |
(略).(略) |
(略).(略)% |
6.(略)% |
小计 |
(略).(略) |
(略).(略)% |
6.(略)% |
工矿用地 |
(略) |
工业用地 |
0.(略) |
0.(略)% |
0.(略)% |
小计 |
0.(略) |
0.(略)% |
0.(略)% |
交通运输
用地 |
(略) |
公路用地 |
0.(略) |
2.(略)% |
0.(略)% |
(略) |
港口码头用地 |
0.(略) |
1.(略)% |
0.(略)% |
(略) |
城镇道路用地 |
0.(略) |
2.(略)% |
0.(略)% |
小计 |
2.(略) |
7.(略)% |
0.(略)% |
绿地与开敞空间用地 |
(略) |
公园绿地 |
0.(略) |
0.(略)% |
0.(略)% |
小计 |
0.(略) |
0.(略)% |
0.(略)% |
小计 |
(略).(略) |
(略).(略)% |
8.(略)% |
合计 |
(略).(略) |
- |
(略).(略)% |
4.公共管理与公共服务设施规划
4.1居住区公共服务设施
规划形成一个五分钟生活圈居住区。包括社区服务站、文化活动中心等公共服务设施,集中设置方便居民使用。
(1)教育设施
结合规划用地安排,项目地规划设置幼儿园1处,不独立占地。
(2)社区服务设施
项目地规划设置游客服务中心、老年人日间照料中心、文化活动站、社区服务站、社区商业网点、再生资源回收点、生活垃圾收集站、社区卫生服务站各1处,与其他设施综合设置,不独立占地,规划设置小型多功能运动场地、室外综合健身场地各1处。
(3)商业服务设施
项目地规划设置加油加气站1处。
4.2旅游服务设施
以国家4A级旅游景区、国家级旅游度假区相关标准来设置旅游服务体系。
(1) 游客服务中心
项目地块布置一处游客服务中心,结合规划用地布置,不独立占地。
(2) 餐饮服务设施
依据《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T(略)-(略)相关要求进行配置,此次项目地块结合商业用地布置3处,不独立占地。
(3) 住宿服务设施
主要结合商业设施布置3处,不独立占地。
(4) 交通服务设施
此次结合东门户中心、游客服务中心以及商业用地布置停车场设施。项目地块布置4处。
(5) 旅游购物设施
依据《旅游购物点质量等级划分与评定》DB(略)T (略)-(略)相关要求进行配置,结合规划用地布置,共布置3处。
5.?蓝绿空间规划
绿地系统由公园绿地、防护绿地、广场用地及其他绿地(不计入城市建设用地)构成,水系主要为盘阳河以及人工水系,划分蓝线进行控制,保护水面面积,保护地表水质量、控制排污;划分绿线进行控制,确定绿化防护带,防止水土流失。蓝线内不得新建、扩建建筑物。需要临时占用城市蓝线内的用地或水域的,应当报经当地人民政府建设主管部门(城乡规划主管部门)同意,并依法办理相关审批手续;临时占用后,应当限期恢复。涉及蓝线管控的具体地块需要由自然资源局根据实际情况审批。
6.道路系统规划
(1)道路系统规划
构建以“城市道路-内部道路”二级道路网络结构,以新规划的滨河路、规划一路、规划二路为骨架,结合现状道路构建道路网络,完善道路网络体系,打造遵循现状条件,适宜后期开发建设的路网体系。
规划形成“城市道路-内部道路”二级道路网络结构,结合现状道路和地形,因地制宜,形成顺应地形地势的道路网络。
城市道路宽度(略)米,内部道路红线宽度7.5米。
(2)交通设施规划
项目地将开发为旅游度假区,内部交通通过旅游线路进行串联,不再配建社会停车场,将在东西两个旅游服务中心配建停车位,满足游客停车需求。
新建住宅配建停车位应(略)%预留充电设施建设安装条件,新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场,具有充电设施的停车位应不少于总停车位的(略)%。
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附件e
其他s
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